Préparez-vous à être charmé : Un F2 cosy de 33,60m², baigné de lumière et d'air frais sur son balcon de 3m², vous attend au 6ème étage d'un immeuble semi-récent au 29 rue Damesme. Ce petit bijou, situé dans le quartier prisé des Peupliers, combine confort moderne et charme parisien. L'appartement en détails : - Transformation astucieuse : D'un grand studio en un F2 fonctionnel, offrant un espace de vie optimisé et accueillant.
- Un balcon pour s'évader : 3m² de pur bonheur plein ciel, idéal pour vos pauses-café ou vos soirées étoilées.
- Lumière et tranquillité : Exposé plein ouest, profitez d'une luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis, pour des moments de détente absolue.
- Un intérieur soigné : En excellent état, prêt à vivre votre histoire, avec juste une petite touche personnelle à ajouter.
Localisation de rêve : - Au cœur des Peupliers : Un quartier vivant et recherché, offrant une qualité de vie inégalée avec ses commerces, parcs et animations.
- Connectivité excellente : À quelques pas des lignes de métro 7, 6, et 5, et du tramway T3a, Paris s'offre à vous.
Les petits plus qui font la grande différence : - Quartier hyper recherché : Les Peupliers, un écrin de verdure en plein Paris.
- Un plan modulable : Pour ceux qui aiment personnaliser leur espace.
Les détails pratiques : - Charges : 202€/mois.
- Taxe foncière : 613€/an.
- Prix de vente : 355 000€ (Honoraires TTC inclus, Prix du bien hors honoraires : 337 250€)
À noter impérativement : - Visite 3D immersive et vidéo sur Youtube : Plongez dans l'univers de ce F2 avant même de le visiter, grâce à la visite 3D et à la vidéo disponible sur ma chaîne Youtube Brew’s Immobilier.
Prêt pour une expérience immobilière unique ? Découvrez ce F2 charmant et laissez-vous séduire par son potentiel et sa localisation exceptionnelle ! Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0426BREWS | Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 250 €.Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Référence | 0426 | Ville | Paris 75013 | Charges | 202 € /mois | Type d'appartement | T2 | Surface | 33.60 m² | Séjour | 16.00 m² | Balcon | 3.00 m² | Pièces | 2 |
Description
des pièces | • Entrée avec Placard, 2.6 m² • Séjour, 16.1 m² • Chambre, 6.15 m² • Cuisine, 2.65 m² • Salle de bain, 3.5 m² • WC, 1.1 m² • Dressing, 1.5 m²
| Chambres | 1 | Salle de bains | 1 | WC | 1 Indépendant | Étage | 6 | Epoque, année | 1970 | État général | En bon état | Chauffage | Gaz Collectif | Cuisine | Aménagée et équipée, Indépendante | Ameublement | Non meublé | Vue | Dégagée | Ouvertures | Bois, Simple vitrage | Exposition | Ouest | Ascenseur | Oui | Cave | Non | Balcon | Oui | Piscine | Non | Taxe foncière | 613 €/an |
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