6 avantages de choisir un mandat exclusif
Quand vous décidez de confier la vente de votre bien à un agent ou agence immobilière, vous avez le choix entre le mandat simple, le mandat exclusif, le mandat co-exclusif et le mandat semi-exclusif. Certes, chacun d’eux offre certains avantages, tant en termes de prix qu’en matière de délai de vente. Rien ne vaut pourtant le mandat exclusif, car vous évite entre autres de stresser durant la vente de votre maison, appartement ou terrain. Il vous permet aussi d’en obtenir un meilleur prix, contrairement au mandat simple par exemple. Votre agence immobilière Brew’s dans le 20 eme arrondissement de Paris vous fait découvrir ci-après les 6 bonnes raisons de privilégier le mandat exclusif.
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Mandat exclusif, c’est quoi ?
Entendez d’abord par mandat exclusif le contrat via lequel vous confiez la vente de votre bien à un seul professionnel dans le domaine. Par ce document, vous lui donnez exclusivement, durant une période déterminée, le plein pouvoir pour commercialiser votre bien. À lui ainsi de déployer les moyens nécessaires pour dénicher à temps un acquéreur et vendre le bien au prix fixé dans le mandat. Lorsqu’il y arrive, il perçoit en retour une commission dont le montant est préalablement fixé dans le contrat. Il faut ainsi y préciser si celui-ci incombe au vendeur ou à l’acheteur.
1. Pour moins de stress
Avec le mandat exclusif, vous évitez tout stress relatif à la vente de votre maison. L’agence immobilière à qui vous l’avez confiée reste votre unique interlocuteur. Cela vous évite de passer beaucoup de temps au téléphone ou aux visites. Vous en obtenez pourtant un meilleur suivi en temps réel, avec toutes les informations nécessaires sur les démarches entreprises. Pour cause, le dossier de vente est centralisé sur le site ou la vitrine numérique d’une seule agence immobilière experte dans le secteur.
2. Pour profiter de services de qualité
Vous profitez ainsi d’un large panel de services et d’accompagnement de qualité avec le mandat exclusif. Cela commence par les techniques marketing traditionnelles jusqu’aux outils digitaux les plus performants pour promouvoir votre bien en ligne : sur les sites internet et les réseaux sociaux. La visite virtuelle à 360° en est un exemple, de même que les photos de qualité qui mettent en valeur le bien. Ce sont autant de moyens qui permettent d’attirer de potentiels acquéreurs. D’ailleurs, la loi ALUR de mars 2014 oblige les agences immobilières à déployer plus de moyens de promotion dans le cadre de leurs mandats exclusifs.
3. Pour motiver son agent immobilier
En signant un mandat exclusif avec un agent immobilier, vous le motivez aussi encore plus dans son travail. En effet, via ce contrat, vous lui signifiez votre entière confiance en lui et en sa capacité à mener à bien, dans le délai convenu, votre projet de vente. À lui ainsi de prouver sa compétence pendant les 3 mois de durée moyenne d’un mandat exclusif pour dénicher un acquéreur et vendre votre bien au meilleur prix. Pour cause, il ne sera pas concurrencé par d’autres professionnels sur l’affaire.
4. Pour défendre plus facilement le prix fixé
Aucune agence immobilière n’a en effet le droit de proposer d’autres prix plus accessibles que celui de l’enseigne choisie dans le mandat exclusif. Le vendeur peut ainsi défendre le prix qu’il a fixé en évitant les laborieuses discussions autour. En effet, c'est ce qui arrive souvent dans le mandat simple, lorsqu’on confie la vente de son bien à plusieurs agences. Elles peuvent afficher différents prix chacune sur le même bien, ce qui incite les potentiels acquéreurs à vouloir négocier.
5. Pour obtenir le meilleur prix de son bien
En optant pour le mandat exclusif, vous arrivez ainsi à vendre à un bon prix votre bien immobilier. Pour cause, votre agence consacrera plus de temps aux potentiels acheteurs pour dénicher le plus sérieux d’entre eux, celui qui souhaite réellement acquérir le bien. Sa recherche sera de meilleure qualité, car il va fournir toutes les informations nécessaires sur le bien pour faciliter sa vente.
6. Pour vendre rapidement son bien immobilier
Vous pouvez ainsi écouler rapidement votre bien grâce au mandat exclusif. La plupart des professionnels dans le domaine reconnaissent d’ailleurs l’efficacité de ce type de contrat, car a permis de réaliser près de la moitié des ventes immobilières. Sa performance n’est donc plus à prouver, à condition de bien choisir l’agence avec qui le conclure.
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