Le boulevard de Belleville : prix au m2 et cadre de vie

Le boulevard de Belleville, un quartier cosmopolite 

Le boulevard de Belleville est une courte voie communale française, un axe situé à cheval entre les 11ème et 20ème arrondissements de Paris, dans le quartier de Belleville. Il est connu pour être très animé de jour comme de nuit, et abrite des magasins et des snacks exotiques. Il tient surtout ses caractéristiques spécifiques de la ville dans laquelle il se trouve, celle-ci étant également très populaire. Très haut en couleur, Belleville dispose de plusieurs mosquées, de quartiers africains et d’un Chinatown. Pour cause, ses habitants sont de nationalités et origines très variées, exerçant chacun divers emplois. Parmi eux comptent des Marocains, des Tunisiens, des Chinois, etc.

Le boulevard de Belleville se trouve aussi à proximité du parc de Belleville. C’est une surface de 45 000 m2 perchée à 173 m. environ, et de laquelle on a une vue imprenable sur Paris et la tour Eiffel. L’endroit est un parfait havre de paix où il fait bon se détendre et faire le plein d’oxygène. Pour cause, le parc accueille entre autres 140 pieds de vigne environ qui attestent du passé viticole de la colline. La présence de ces arbres rend l’air environnant très pur.

Belleville abrite un autre parc, celui des Buttes-Chaumont, dont le lac artificiel permet aux enfants de s’en donner à cœur joie avec leurs bateaux en papier. Les touristes et les habitants en quête de moments de détente peuvent en outre profiter des divers restaurants et cafés à narguilés du boulevard de Belleville.

Le boulevard de Belleville, un endroit facile d’accès 

Le boulevard de Belleville est, par ailleurs, un quartier très bien desservi. Des lignes de transport permettent de s’y rendre ou de se déplacer vers la capitale française et les villes environnantes. Le train H, les métros 11 et 2 ainsi que les lignes de bus 20, 71 et 96 assurent le déplacement de ceux qui n’ont pas de voiture ou ne souhaitent pas l’utiliser. 45, 60, 72, 100 minutes environ suffisent pour relier le boulevard de Belleville aux autres villes environnantes, ce qui facilite particulièrement la vie aux Bellevillois et Bellevilloises. C’est aussi une aubaine pour ceux qui travaillent ou étudient dans la capitale française, et doivent faire le déplacement tous les jours.

Les raisons de choisir le boulevard de Belleville

Grâce à ses nombreux atouts et à ceux de sa ville, le boulevard de Belleville attire de plus en plus les particuliers et les professionnels. En effet, celui-ci dispose des commodités nécessaires, telles que :

-        des commerces ;

-        des services publics ;

-        des établissements scolaires ;  

-        des services de professionnels de santé : généralistes, dentistes, etc. ;

-        des salles de cinéma ;

-       des théâtres ;

-        une école de musique ;

-       des infrastructures sportives...

Ce sont les raisons pour lesquelles l’immobilier y est assez dynamique. Cependant, les demandes se font surtout en retrait de la rue, les immeubles avec bar en rez-de-chaussée faisant peur à ceux qui ne supportent pas le tapage nocturne. Cela rend relativement accessible le prix au m2 des appartements du boulevard de Belleville, avec des prix oscillant entre 7 670 à 10 660 € le m2, soit 9 120 € en moyenne.

Au cas où vous envisageriez d’investir dans l’immobilier locatif du boulevard de Belleville, le loyer mensuel d’un appartement tourne autour de 24,00 à 41,00 € le m2, soit 30,40 € en moyenne le m2. Une maison s’y loue, en outre, entre 18,60 et 37,50 € le m2, soit 26,40 € en moyenne.

Ces prix d’achat sont quasiment les mêmes que ceux du quartier Belleville, bien que le loyer mensuel de ce dernier reste un tantinet plus élevé. Dans tous les cas, ces tarifs varient suivant les caractéristiques du bien, dont son année de construction, son emplacement, son nombre de pièces, s’il s’agit d’un appartement ou d’une maison, etc.

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