Comment gérer son bien immobilier à Paris ? Les conseils utiles de Brew’s Immobilier

Malgré la crise immobilière actuelle, l’attrait des ménages français pour la pierre demeure fort. En effet, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif, nombreux sont ceux qui souhaitent toujours acquérir un bien immobilier.

En 2024, malgré une apparente et réelle morosité, des opportunités intéressantes peuvent être saisies. Vous envisagez un investissement immobilier ? Vous êtes déjà propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez le gérer de manière optimale ? Brew’s Immobilier, l’agence à Paris 20 qui vous guide dans tous vos projets immobiliers, vous partage aujourd’hui des conseils essentiels pour gérer votre logement de manière optimale dans la capitale.

Travailler avec une agence immobilière : une façon d’optimiser son investissement

Avant de vous donner des conseils utiles et applicables, un premier rappel s’impose. La collaboration avec une agence immobilière est vivement recommandée pour optimiser la gestion de son bien immobilier.

En effet, les compétences techniques, les connaissances approfondies au niveau législatif et conjoncturel, et les services spécialisés d’un professionnel permettent de respecter ses obligations, de faire valoir ses droits, valoriser son bien, de sécuriser son patrimoine et d’atteindre efficacement sa cible. Cependant, comme vous le savez certainement, pour l’instant la gestion d’un bien immobilier n’est pas obligatoirement déléguée à un professionnel. Vous envisagez une gestion autonome ? Voici quelques conseils pour tirer le meilleur parti de votre investissement.

Tous nos conseils pour une gestion autonome optimale de votre bien

Que ce soit en matière de sécurisation de son patrimoine, d’optimisation de ses revenus, ou d’identification des opportunités, les actions à maîtriser sont nombreuses.

Les réflexes à adopter pour sécuriser son patrimoine

En qualité d’investisseur, les premiers réflexes à adopter concernent la sécurisation de votre patrimoine. En effet, l’acquisition d’un bien doit permettre de générer des revenus, mais également de posséder des actifs. Voici quelques conseils à considérer dès le début de votre projet : 

• Protégez votre logement même quand vous n’y habitez pas grâce à l’Assurance Propriétaire Non Occupant ou PNO. 
• Instaurez un dépôt de garantie pour couvrir les dégâts potentiels causés par les locataires.

Des actions à mettre en place pour optimiser votre rendement locatif

En plus de mettre en place certaines protections pour protéger leur appartement, les propriétaires parisiens ont tout intérêt à préserver au maximum leurs revenus afin de ne pas nuire à leur rendement locatif. Pour rappel, le rendement locatif, souvent exprimé en pourcentage, représente le revenu généré par un investissement locatif. Voici 2 actions à mettre en place : 

• Réduisez au maximum les risques financiers en souscrivant à une assurance loyers impayés. 
• Respectez les lois d’encadrement des loyers et vos droits en matière de révision du loyer pour maximiser vos gains.

Préparez votre projet avec une vision long-termiste pour saisir toutes les opportunités

La gestion optimale d’un projet d’investissement passe également par une préparation à long terme de ces différentes phases. C’est en effet un excellent moyen d’avoir le temps nécessaire, et de saisir les meilleures opportunités qu’a à offrir le marché. 

Par exemple, les Jeux olympiques représentent une opportunité d’investissement, que ce soit pour les futurs investisseurs ou les investisseurs actuels. En effet, l’effet JO attendu et les prix annoncés pour la nuitée devraient permettre de générer beaucoup d’argent. Ainsi, si vous êtes propriétaire d’un bien vide, démarrez peut-être avec un bail mobilité puis passez à la location saisonnière avant d’opter éventuellement pour la location nue. 

Intéressé par les JO ? Découvrez sans plus attendre un article sur le sujet ! 

Dans tous les cas, adoptez une vision à long terme pour définir votre projet d’investissement, mais également pour choisir le mode de location. Pour toutes ces modalités, l’accompagnement professionnel est crucial pour une préparation réussie. Maîtrisez les techniques du home-staging pour optimiser la présentation de votre logement et attirer des locataires de qualité. 

Brew’s Immobilier, votre partenaire de confiance à Paris, vous accompagne dans la gestion optimale de votre bien. Que vous choisissiez la voie de l’agence immobilière ou la gestion autonome, notre expertise vous garantit une stratégie adaptée à vos besoins. Naviguez avec succès dans le marché immobilier parisien en 2024 avec Brew’s Immobilier à vos côtés. 

Brew’s —