À combien s’élèvent les prix du marché immobilier dans le 20e arrondissement parisien ?

Situé sur la rive droite, le 20e fait partie des arrondissements qui composent la ville de Paris. Il est composé de 4 grands quartiers : Belleville, Saint-Fargeau, Père-Lachaise et Charonne.

On y trouve bons nombre de restaurants et de bars, surtout du côté du quartier de Belleville, ainsi que le célèbre cimetière du Père-Lachaise dans le quartier du même nom. Le secteur de Charonne par exemple, anciennement un village viticole, a su conserver son atmosphère décontractée, lorsque le quartier de Saint-Fargeau est, quant à lui, très apprécié par les familles pour côté un peu plus calme.

Avec en plus des tarifs plus bas que la moyenne parisienne, il attire bon nombre de profils, tant à l’achat qu’à la location.

Prix au m² moyen à l’achat à Paris en 2022

Avant d’analyser en détail les prix pratiqués dans le 20e arrondissement de Paris, il convient de s’attarder sur les prix sur Paris, tous arrondissements confondus. On observe donc dans cette même veine que pour acheter un bien immobilier, il vous faut compter 11403€/m² (source Immobilier LeFigaro). Ce qui représente une décroissance des prix de 2% entre l’année dernière et l’année actuelle, et une augmentation de 19% si l‘on fait la rétrospective sur les 5 dernières années.

Principalement, on remarque que les prix au m² les plus élevés se concentrent autour du centre et de l’Ouest parisien. Il s’agit d’une zone tendue, malgré un léger ralentissement de la croissance depuis la pandémie de covid-19.

À noter, le marché immobilier parisien est généralement tourné vers de l’ancien.

Investir dans un bien immobilier à Paris 20 : le prix au m² pour les transactions

On peut également diviser le 20e arrondissement en 7 secteurs :

• Belleville
• Télépgraphe-Pelleport Saint-Fargeau
• Les Amandiers
• Gambetta
• Père Lachaise-Réunion
• Saint-Blaise
• La Plaine

Le prix moyen actuel pour investir dans un bien immobilier à Paris 20 s’élève actuellement à 9 939 du m². C’est le secteur de Belleville qui propose les prix les plus hauts, se hissant jusqu’à 10 253 € du m². Dans le même temps, ce sont les zones de Saint Blaise et de Télégraphe-Pelleport Saint Fargeau où se concentrent les prix les plus attractifs, avec respectivement un prix au m² de 9 707 € et 9 491 €. Tout comme les tarifs pratiqués sur l’ensemble des arrondissements de la capitale, on dénote une tendance baissière de 2% sur un an (source Immobilier LeFigaro).

Le mois le plus propice à la vente semble être le mois d’août, et d’autre part, le délai de vente se trouve être de 57 jours.

Prix du m² à la location

Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier à Paris 20, pour louer votre logement par la suite, les propriétaires proposent en moyenne leur logement à partir de 24€ le m² et jusqu’à 43€ le m². Le marché immobilier locatif sur ce secteur connaît donc une légère baisse équivalente à 1% sur un an. 

Le loyer moyen sur la capitale se concentre autour des 35€ du m², quand le prix au m² dans le 20e arrondissement est légèrement inférieur (32€; source Immobilier LeFigaro).

Si vous cherchez à investir dans un bien immobilier à Paris 20, le marché immobilier local semble très dynamique. Malgré une légère tendance baissière des prix pratiqués du côté des transactions, y acquérir un bien permet d’investir dans la capitale à un prix du m² en dessous de la moyenne des prix à Paris. Cela peut être également intéressant si vous désirez faire de l’investissement locatif. En effet, Paris offrant généralement un bon rendement de ce côté aux propriétaires de manière générale.

Vous souhaitez acheter dans un quartier vivant à des prix plus attractifs ? Le 20e arrondissement répondra à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour nous parler de votre projet.Vous souhaitez comparer ? Découvrez les prix au m2 du quartier de Croix-Rousse à Lyon.