Quel est le meilleur moment pour contacter une agence immobilière et pourquoi ?

Tant qu’on ne connaît rien ou n’a qu’une infime connaissance de l’univers de l’immobilier, toutes les occasions sont bonnes pour contacter une agence immobilière. C’est le cas qu’on souhaite vendre, acheter, mettre en location ou louer un bien immobilier. Pour cause, toutes ces opérations nécessitent une expertise avérée dans le domaine pour être menées à bien. Envisagez-vous de réaliser un de ces projets immobiliers ? Découvrez pourquoi vous devez contacter une agence immobilière pour vous aider.

Pour bien estimer la valeur de son bien en cas de vente

Il est difficile de déterminer la valeur exacte de son bien immobilier quand on ne dispose pas des connaissances suffisantes dans le secteur. En effet, il est difficile d’estimer soi-même son bien si on projette de le vendre tant cette tâche est technique et complexe. Entre le montant total qu’on y a investi pour l’acheter ou le réparer et la valeur sentimentale qu’il représente pour soi, on risque de le surestimer plus qu’il ne faut. Dans le sens contraire, on risque pourtant d’essuyer une perte colossale si on valorise mal son bien en l’estimant bien en dessous de ce qu’il devrait être sur le marché.

Telles sont entre autres les raisons de contacter une agence immobilière qui est apte à définir le prix réel d’un bien à vendre. Celui-ci dépend en effet de plusieurs critères comme :

-       son emplacement,

-       son année de construction,

-       le nombre de ses pièces,

-       les matériaux avec lesquels il a été construit, etc.

Pour bénéficier des services d’un véritable professionnel lors d’une vente ou d’une mise en location

Outre définir la juste valeur de votre bien à vendre afin de trouver rapidement acquéreur, contacter une agence immobilière vous fait aussi bénéficier des services d’un véritable professionnel. En effet, une agence immobilière mobilise différents outils et moyens qui lui permettent d’écouler dans le temps et suivant le prix fixé votre bien. Elle dispose aussi de son propre réseau de professionnels susceptibles de trouver un acquéreur. Lui confier la vente de votre bien vous évite par ailleurs de consacrer la majorité de votre temps dans des tâches chronophages comme :

-       la préparation des annonces sur des sites internet,

-       la prise des photos qui mettent en valeur le bien,

-       le home staging,

-       l’organisation des rendez-vous ou des visites...

À l’agence immobilière de votre choix également de gérer les procédures administratives relatives à la vente, une fois un acquéreur trouvé. Assurez-vous seulement de bien convenir du coût de ces services avec l’agence.

Pour trouver le bien immobilier répondant à ses exigences et à son budget en cas d’achat ou de location

Au cas où vous projetez d’acheter ou de louer un appartement, une maison, un local commercial ou des bureaux, les services d’une agence immobilière vous seront aussi très utiles. En effet, elle mène à votre place les recherches nécessaires pour dénicher le bien qui répond à vos exigences et à votre budget. Elle assure pour cela la sélection des offres existantes sur le marché ainsi que la vérification des caractéristiques obligatoires à une habitation. En effet, pour être qualifié de décent ou propice à un quelconque usage, un bien doit répondre à des critères bien définis. Une maison doit par exemple :

-       offrir une surface habitable de 9m² minimum,

-       offrir un volume habitable de 20 m³ au moins,

-       garantir l’hygiène, la performance énergétique et l’absence de nuisibles, etc.

Une agence immobilière dispose également des connaissances requises pour rédiger dans les règles vos offres d’achat. Elle vous assiste aussi lors de la signature du compromis de vente, car ces avant-contrats vous engagent sur le plan juridique.

Pour mener à bien la gestion locative de son bien

Souhaitez-vous par contre mettre votre bien en location, mais ne savez pas comment vous y prendre ? Faites appel à une agence immobilière pour assurer sa gestion locative. Comme dans les deux précédents cas, cela vous fait bénéficier de conseils d’expert pour estimer et fixer avec précision le montant du loyer. Déléguer cette tâche vous fait aussi économiser du temps et de l’énergie. En effet, mettre en location une maison ou un appartement n’est pas une mince affaire, car oblige à :

-       gérer les visites,

-       faire l’état des lieux,

-       rédiger le bail et les quittances de loyer, etc.

À votre agence immobilière ainsi de sélectionner à votre place les locataires les plus sérieux et les plus solvables. Le but est de vous assurer une source de revenus fiable et durable.