🌟 Grand T4 Traversant avec Loggia et Box – Paris 20ème 🌟

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17, rue du Cambodge
75020 Paris
ventes@brews.fr
01 88 33 80 32
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Paris Apartment 86.00 m² 4 rooms
86.00 m² 4 rooms Paris Apartment
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Apartment 86.00 m² Paris 4 rooms
Apartment Paris 86.00 m² 4 rooms
Apartment 4 rooms 86.00 m² Paris
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🌟 Grand T4 Traversant avec Loggia et Box – Paris 20ème 🌟
Paris Apartment 86.00 m² 4 rooms
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4 rooms 86.00 m² Paris Apartment
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4 rooms Paris Apartment 86.00 m²
4 rooms Paris Apartment 86.00 m²
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T4 Paris 86 sqm

640 000 €
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Situé au 32 rue du Borrego, dans un environnement paisible, cet appartement de 86m² offre de belles perspectives de réaménagement. Niché au 3ème étage avec ascenseur, ce T4 traversant bénéficie d'une exposition Sud-Nord, avec un séjour ensoleillé et une vue dégagée sur jardin, sans aucun vis-à-vis.

Un Espace Ă  Personnaliser :
  • Grand SĂ©jour de 24m² ouvrant sur une loggia de 10m², offrant une belle luminositĂ© tout au long de la journĂ©e.
  • PossibilitĂ© de fusionner le salon et une des chambre pour obtenir un espace de vie de plus de 35m² avec cuisine US.
  • 3 Chambres dont une avec balcon, exposĂ©es au calme cĂ´tĂ© Nord.
  • Cuisine indĂ©pendante (possibilitĂ© d’ouvrir en cuisine US pour un espace de vie plus ouvert).
  • EntrĂ©e pratique sĂ©parant la partie jour et la partie nuit pour plus d’intimitĂ©.
  • Salle de bain avec WC, salle d'eau, et WC sĂ©parĂ©.

Confort et Praticité :
  • Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, tout inclus dans les charges.
  • Box privatif en sous-sol et une cave pour un rangement supplĂ©mentaire.
  • Immeuble très bien entretenu avec gardien rĂ©sident et espaces verts.

Localisation et Vie Pratique :

Situé dans un environnement calme et verdoyant du 20ème arrondissement, vous bénéficiez d’une tranquillité rare en plein Paris. Pas un bruit, le calme absolu tout en étant proche des commodités. À seulement 6 minutes à pied du métro Télégraphe (ligne 11) et à 8 minutes du métro Saint-Fargeau (ligne 3bis), vos déplacements sont facilités. Vous trouverez également à proximité immédiate les lignes de bus 26, 60 et 61, vous reliant rapidement aux différents quartiers de Paris.
Commerces, écoles et espaces verts sont à quelques minutes à pied, vous garantissant un quotidien pratique et agréable !

Informations Pratiques :
  • Charges : 435€/mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, espaces verts, et gardien).
  • Taxe foncière : 1 906€/an.
  • Appartement Ă  rafraĂ®chir : Des pièces d’eau Ă  rĂ©nover principalement, mais un très bon DPE malgrĂ© le simple vitrage.

Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité !

Cet appartement lumineux, avec loggia ensoleillée et box, est une occasion unique d'acquérir un bien spacieux à Paris. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! 📞✨

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0488BREWS
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 608 000 €.This property is in a condominium comprising 659 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 5 300 €/year. No procedure is in progress. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1150.00 € and 1620.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
RĂ©ference0488
CityParis 75020
Charges435 € /month
Type of appartementT4
Surface86.00 sqm
Rooms4
Bedroom3
Nb. bathrooms1
Shower room1
Nb. WC2   Independent
Floor3
Year of construction1977
General conditionTo do up
HeatingGaz
Collective
KitchenFitted, Independant
ViewUnobstructed
OpeningsWood, Single glazing
ExpositionCrossing
Indoor parking1   Box
ElevatorYes
CellarYes
Balconys2
Swimming poolNo
Property tax1 906 €/an
+-
Leaflet | © OpenStreetMap | Foursquare contributors

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17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : spicard@brews.fr

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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