Grand Studio Meublé - Calme & Luminosité au Cœur du 20ème !
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📍 Paris 20 - Rue des Maraîchers | 31m² | Calme absolu & lumineux | Meublé & prêt à vivre 🌞 Un Studio Spacieux, Lumineux et au Calme Absolu ! Vous rêvez d’un grand studio offrant espace, tranquillité et lumière ? Ne cherchez plus ! Situé au rez-de-chaussée surélevé (4 marches) d’un immeuble ancien, il donne sur une charmante cour pavée avec jardin, offrant un cadre paisible en plein Paris. Exposé plein sud, ce studio est baigné de lumière tout au long de la journée, même en RDC. 🏠 L’APPARTEMENT EN DÉTAIL : 🔹 Grande pièce de vie – Parfaitement optimisée avec une cuisine US équipée - avec emplacement pour machine à laver. 🚽 WC séparés – Un vrai plus pour le confort. 🚿 Salle de douche fonctionnelle 🔥 Chauffage individuel au gaz – Pour un confort optimal. 📏 Belle hauteur sous plafond – Apporte du volume et une sensation d’espace. 🌿 Vue sur cour pavée & jardin – Un écrin de verdure, au calme absolu. 🚀 LES PETITS PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE : ✅ Un studio spacieux & lumineux, malgré son RDC surélevé. ✅ Une cour pavée & un jardin, un luxe rare à Paris. ✅ Un cadre hyper calme, idéal pour télétravailler ou se détendre. 📍 UN QUARTIER AGRÉABLE & PRATIQUE : 📌 Adresse : 30 rue des Maraîchers, Paris 20. 🚇 À quelques minutes des métros Maraîchers & Porte de Vincennes – Connexion rapide à tout Paris. 🛍 Tous les commerces, supermarchés, restaurants & services à proximité immédiate. 🌳 Espaces verts à deux pas pour un cadre de vie agréable. 📜 INFOS PRATIQUES : 💶 Loyer : 980€ + 55€ de charges (incluant entretien des communs & eau froide). 🗝 Disponible immédiatement 💼 Frais d’agence : 465€ 📽 AVANT DE VISITER : 🚨 Regardez impérativement la vidéo de présentation sur ma chaîne Youtube Brew’s Immobilier ! 🎥 📩 Aucune visite ne sera réalisée sans réception et validation d’un dossier complet en amont. 📝 Seuls 5-6 candidats seront sélectionnés pour une visite. 👉 Dossier OBLIGATOIREMENT accompagné d’une page de présentation résumant votre situation et d’un garant. 📞 Intéressé(e) ? Suivez les indications de la vidéo et envoyez-nous votre dossier dès maintenant ! Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0512BREWS | Area subject to rent control. Increased reference rent (base rent not to be exceeded) 1018.44 €/mois. Basic rent 980.00 €/mois. Provision for charges 55 €/ Month, annual adjustment. Warranty deposit 1 960 €. Energy class F, Climate class F Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class F, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 800.00 € and 1200.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr Rented
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SARL BREW'S with a capital of 1000 € located at 17, rue du Cambodge 75020 Paris • Phone number 0188338032 • SIRET 799316435 • VAT FR 95799316435 • Professional Card CPI 7501 2018 000 026 018 issued by CCI IDF 35, boulevard du Port _ Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex • The company shall not receive or hold any funds, bills or securities other than those representing its remuneration or commission • E&O insurance 21142 taken out with Serenis Assurance 63 chemin Antoine Pardon 69814 Tassin Cedex • Consumer ombudsman : Association MEDIMMOCONSO located at 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 LA BAULE CEDEX 44505, email : [email protected], website : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation