Studio à Louer meublé : Calme et Confort au 22 Rue du Borrego 🌟🏡

Highlights :

Coin nuit
vue dégagée
Soleil

Plongez dans le Confort et la Lumière :
Découvrez ce superbe studio de 25,3m², entièrement meublé et équipé, situé au 4ème étage avec ascenseur, au 22 rue du Borrego dans le dynamique 20ème arrondissement. Un havre de paix lumineux, prêt à vous accueillir.
Détails du Studio :

Calme et Luminosité 🌞 :
- Situé sur cour avec vue sur un jardin intérieur, garantissant tranquillité et lumière.
Aménagement Optimal 🌟 :
- Entrée avec grand dressing.
- Pièce de Vie avec cuisine US équipée et coin nuit séparé, offrant le confort d'un F2.
- Séjour confortable avec grand canapé d’angle, parfait pour recevoir des amis.
- Salle de Douche moderne avec grande douche et machine à laver.

Confort et Commodités :

Tout Inclus 🔥💧 :
- Chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs inclus dans les charges.
- Fenêtres bientôt remplacées par du double vitrage neuf pour un confort supplémentaire.
Services Pratiques :
- Cave et box en sous-sol.

Quartier Idéal :

Transports en Commun 🚇 :
- Proximité immédiate des stations de métro Pelleport (ligne 3) et Gambetta (ligne 3).
- Bus : 26, 64, 61, 69, 102.
Commodités et Loisirs 🛍️ :
- À quelques pas de la rue des Pyrénées, ses commerces animés, restaurants et cafés branchés.

Informations Pratiques :

Loyer : 798€
Provisions sur charges : 140€ (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs et taxe d’enlèvement des ordures ménagères).
Garanties demandées :
- Sécurité pour le propriétaire et tranquillité pour vous.
Honoraires d’agence : 375€ TTC à la signature du bail.

Visionnage Vidéo Obligatoire 📹 :

Visionnez absolument la visite en vidéo sur la chaîne Youtube Brew’s Immobilier avant de planifier une visite physique. Aucune visite sans validation préalable du dossier complet.

Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement où modernité et confort se rencontrent avec humour et légèreté ! Toutes les indications pour postuler et visiter dans la vidéo. 📞✨

Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0476BREWS

Area subject to rent control. Increased reference rent (base rent not to be exceeded) 748.00 €/mois. Basic rent 748.00 €/mois. 140 €/month of standard expenses. Additional rent 50 €/month. Warranty deposit 1 596 €. Honoraires de 379,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 75,90 € TTC pour l'état des lieux. Energy class E, Climate class F. Date of completion of the DPE: 09-03-2018. Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr

Rented

Réference	0476
City	Paris 75020
Charges	140 € /month
Additional rent	50 € /month
Type of appartement	T1/2
Surface	25.30 sqm
Rooms	1
Bedroom	1
Bathroom	1
Nb. WC	1
Floor	4
Year of construction	1970
General condition	In good condition
Heating	Gaz Collective
Kitchen	Fitted and equipped, American
Furnished	Fully furnished
View	Unobstructed
Exposition	Southwest
Indoor parking	1 Box fermé en ss sol
Elevator	Yes
Cellar	Yes

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In accordance with EU regulations you can exercise your right to access the data concerning you and to rectify it, by contacting Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Studio à Louer meublé : Calme et Confort au 22 Rue du Borrego 🌟🏡

T1/2 Paris 25.30 sqm

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