Studio Spacieux et Calme au 191 Rue des Pyrénées 🌟🏡

Votre Oasis Urbain :
Découvrez ce grand studio de 36m², idéalement situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure, au cœur du 20ème arrondissement. Un havre de tranquillité et de confort à Paris, parfait pour ceux qui recherchent un espace paisible et lumineux.
Détails du Studio :

Aménagement Pratique 🌟 :
- Plan en Étoile :
  - Entrée avec accès à toutes les pièces pour une circulation fluide.
  - Cuisine Équipée donnant sur une petite arrière-cour, idéale pour vos repas avec bar intégré.
  - Salle de Bain avec baignoire et WC, dotée d'une fenêtre sur cour anglaise sans vis-à-vis.
  - Dressing spacieux pour tous vos besoins de rangement.
  - Grande Pièce de Vie modulable avec coin nuit et coin séjour, offrant un espace de vie confortable.
Confort et Commodités 🌞 :
- Cuisine équipée avec machine à laver le linge.
- Charges incluses : chauffage et eau chaude pour une gestion simplifiée.
- Calme Absolu : Situé sur cour intérieure, loin du tumulte urbain.
- Cave en Sous-Sol pour un espace de stockage supplémentaire.

Quartier Prisé :

Localisation Idéale :
- Situé au 191 rue des Pyrénées, Paris 20ème.
- Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, et cafés branchés.
Transports en Commun 🚇 :
- Métro : Proche des stations Gambetta (ligne 3) à 7 minutes de marche et Maraîchers (ligne 9) à 10 minutes de marche, offrant une excellente connectivité.
- Bus : 26, 64, 69 à quelques minutes de marche, facilitant vos déplacements dans Paris.
Vie de Quartier :
- À deux pas des parcs et espaces verts, parfaits pour vos promenades et activités en plein air.

Informations Pratiques :

Loyer : 950€
Provisions sur charges : 100€ (incluant chauffage et eau chaude).
Honoraires d’agence : 545€ TTC à la signature du bail.

Visionnage Vidéo Obligatoire 📹 :

Visionnez absolument la visite en vidéo sur la chaîne Youtube Brew’s Immobilier avant de planifier une visite physique. Aucune visite sans validation préalable du dossier complet.

Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement où modernité et confort se rencontrent avec humour et légèreté ! Toutes les indications pour postuler et visiter dans la vidéo. 📞✨

Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0480BREWS

Area subject to rent control. Increased reference rent (base rent not to be exceeded) 1283.00 €/mois. Basic rent 950.00 €/mois. Provision for charges 100 €/ Month, annual adjustment. Warranty deposit 1 900 €. Honoraires de 545 € TTC à la charge du locataire comprenant 109 € TTC pour l'état des lieux. Energy class F, Climate class F Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class F, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 730.00 and 1040.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr

Rented

Réference	0480
City	Paris 75020
Charges	100 € /month
Type of appartement	T1/2
Surface	36.35 sqm
Livingroom	18.00 sqm
Rooms	1
Nb. bathrooms	1
Nb. WC	1
Floor	RDC
Year of construction	1900
General condition	In good condition
Heating	Gaz Collective
Kitchen	Fitted and equipped, Independant
Furnished	Fully furnished
View	Courtyard
Openings	PVC, Double glazing
Exposition	Crossing
Elevator	No
Cellar	No

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17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Studio Spacieux et Calme au 191 Rue des Pyrénées 🌟🏡

T1/2 Paris 36.35 sqm

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