A louer, superbe F2 meublé au plan parfait, vue dégagée à 2min de la place Gambetta
Rented
| 1 514 €/mois CC |
Brew's, vous présente en exclusivité ce superbe F2 de 44m2 situé au 40 rue Ramus dans le 20ème, au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent. Sur l’appartement : Superbe 2 pièces en excellent état intérieur et intégralement meublé. Le plan est parfait, sans aucune perte d’espace. L’appartement est composé d’une pièce de vie et cuisine américaine de presque 25m2, d’une chambre de 11.50m2, d’une salle de douche, de WC séparés et d’un dressing. Il y a de nombreux rangements dans l’appartement. Situé au 5ème étage avec ascenseur, l’appartement est extrêmement calme et possède une vue sans vis-à-vis. Exposé Sud-Sud/Ouest, l’appartement est ensoleillé et extrêmement lumineux. Chauffage collectif inclus dans les charges, eau chaude individuelle avec ballon électrique. Les Plus : - Plan sans perte. - Calme - Vue dégagée et superbe ensoleillement - 26m2 de pièce de vie !! - Quartier extrêmement recherché Loyer : 1274€ Charges forfaitaires (eau froide, chauffage, communs…) : 240€ par mois Frais d’agence : 660€ Sur la localisation : Idéalement situé à 200 mètres de la place Gambetta et de l’entrée principale du Père-Lachaise, proche de tous les commerces et transports : métro Gambetta (3 et 3b). Bus 26, 60, 61, 64, 69 et 102. ********* Visualisez absolument la visite en vidéo disponible sur ma chaine Youtube Brew’s Immobilier afin d’avoir toutes les informations pour pouvoir me transmettre votre dossier et visiter. Aucune visite sans validation du dossier en amont. Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0420_RAMUSBREWS | Area subject to rent control. Increased reference rent (base rent not to be exceeded) 1214.00 €/mois. Basic rent 1214.00 €/mois. 240 €/month of standard expenses. Additional rent 60 €/month. Warranty deposit 2 548 €. Honoraires de 660 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Energy class F, Climate class F Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class F, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1100.00 and 1540.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr Rented
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