Brew's Immobilier Révèle : Bijou d'Appartement F2 à Croulebarbe - Lumière et Quiétude au 23 Rue Saint-Hippolyte !

Plongez dans l'éclat du 13ème : Brew's vous ouvre les portes d'un F2 de 41.3m², un trésor caché au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien empreint de caractère, niché au cœur de Croulebarbe, le quartier des connaisseurs.
Votre futur chez-vous détaillé :

Charme de l'ancien réinventé : Parquet qui raconte des histoires, cheminée dans la chambre pour des soirées cosy, boiseries élégantes et un four prussien dans le séjour ajoutant une touche d'authenticité.
Un cocon de lumière : Exposé plein Sud, surplombant une cour intérieure paisible, ce nid d'amour est baigné de lumière et de tranquillité, loin du tumulte urbain.
Agencement astucieux : Une entrée accueillante, cuisine aménagée pour réveiller le chef en vous, salle de douche moderne, WC séparés, séjour invitant et chambre douillette.

Vivre au 4ème ciel : Sans ascenseur, mais avec une promesse de calme, de soleil et d'une vue qui apaise l'âme, sans aucun vis-à-vis.
Les petits plus qui font tout :

Vue et calme : Un havre de paix avec une vue dégagée pour des matins joyeux et des soirées sereines.
Quartier de rêve : Croulebarbe, un nom qui évoque le charme, la convivialité et une vie de quartier riche, à deux pas des métros Gobelins et Glacière.

Détails pratiques :

Loyer : 1292€ + 90€ de provisions sur charges pour une gestion sans souci de l'eau froide et des parties communes.
Une cave pour vos trésors : Parce que l'espace est précieux.

À noter avant de visiter :

Visionnage vidéo obligatoire : Immergez-vous dans cet appartement via notre visite en vidéo sur Youtube Brew’s Immobilier, et assurez-vous de nous transmettre votre dossier pour une visite en personne. Aucune visite réelle sans dossier en amont.

Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0467BREWS

Area subject to rent control. Increased reference rent (base rent not to be exceeded) 1292.00 €/mois. Basic rent 1292.00 €/mois. Provision for charges 90 €/ Month, annual adjustment. Warranty deposit 1 292 €. Honoraires de 619,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 123,90 € TTC pour l'état des lieux. Energy class E, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 830.00 and 1160.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr

Rented

Réference	0467
City	Paris 75013
Charges	90 € /month
Type of appartement	T2
Surface	41.30 sqm
Rooms	2
Bedroom	1
Bathroom	1
Nb. WC	1 Independent
Floor	4
Year of construction	1900
General condition	In good condition
Heating	Electric Individual
Kitchen	Fitted, Independant
Furnished	Unfurnished
View	Unobstructed
Openings	PVC, Double glazing
Exposition	South
Elevator	No
Cellar	Yes

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In accordance with EU regulations you can exercise your right to access the data concerning you and to rectify it, by contacting Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Brew's Immobilier Révèle : Bijou d'Appartement F2 à Croulebarbe - Lumière et Quiétude au 23 Rue Saint-Hippolyte !

T2 Paris 41.30 sqm

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