Opportunité : F2 Non Meublé, Rénové, Près de Gambetta !

Exclusivité Brew's :
Découvrez ce magnifique F2 de 44m², niché au 1er étage d’un immeuble ancien entièrement rénové en 2022. Situé au 7-9 rue du Cambodge, cet appartement combine modernité et charme parisien dans un quartier très recherché du 20ème arrondissement.

Disponible le 24 septembre 2024

Détails de l'Appartement :

Espace et Confort 🌟 :
- Pièce de Vie spacieuse avec cuisine américaine.
- Chambre lumineuse avec placard intégré.
- Salle de Douche moderne et WC Séparés.
- Appartement lumineux et calme, grâce à sa situation en angle sur la rue des Gâtines et la rue du Cambodge.
Caractéristiques Techniques :
- Chauffage et eau chaude individuels électriques de dernière génération, économiques et efficaces.
- Aucun espace perdu, plan optimisé pour un confort maximal.

Les Plus :

Refait à Neuf : Rénovation complète en 2022.
Calme et Lumineux : Rue très peu passante.
Quartier Prisé : À deux pas de la place Gambetta et des commerces de la rue des Pyrénées.
Loué Non Meublé : Personnalisez votre espace selon vos envies.

Informations Pratiques :

Loyer : 1245€
Provisions sur charges : 85€
Frais d’agence : 654€

Localisation Idéale :

Transports en Commun 🚇 :
- Métro Gambetta (lignes 3 et 3b).
- Bus : 26, 60, 61, 64, 69, 102.
Vie de Quartier :
- Proche de tous les commerces, restaurants et commodités.

Visionnage Vidéo Obligatoire 📹 :

Visualisez la visite en vidéo sur la chaîne Youtube Brew’s Immobilier avant de planifier une visite physique. Aucune visite sans validation préalable du dossier complet envoyé par mail.

À Visiter Absolument :
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0472BREWS

Area subject to rent control. Increased reference rent (base rent not to be exceeded) 1246.00 €/mois. Basic rent 1245.00 €/mois. Provision for charges 85 €/ Month, annual adjustment. Warranty deposit 1 245 €. Honoraires de 654 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 650.00 and 920.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr

Rented

Réference	0472
City	Paris 75020
Charges	85 € /month
Type of appartement	T2
Surface	43.60 sqm
Rooms	2
Bedroom	1
Bathroom	1
Nb. WC	1 Independent
Floor	1
General condition	In excellent condition
Heating	Electric Individual
Kitchen	Fitted, American
Furnished	Unfurnished
View	Street
Openings	PVC, Double glazing
Exposition	South-East
Cellar	No

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Data is stored for 5 years and is intended for the sales and marketing departments of our company.

In accordance with EU regulations you can exercise your right to access the data concerning you and to rectify it, by contacting Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Opportunité : F2 Non Meublé, Rénové, Près de Gambetta !

T2 Paris 43.60 sqm

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