F2 Lumineux avec Balcon & Parking - Votre Havre de Paix à Gambetta !

🌿 Brew’s Présente : F2 Avec Balcon & Parking - Un Havre de Paix à Gambetta !
📍 Paris 20 – Gambetta | 58m² | Balcon sur Jardin | Parking & Cave Inclus 🚗

🌞 Lumière, Calme et Verdure : Le Combo Gagnant !
Au cœur de Gambetta, dans l’un des quartiers les plus recherchés de l’Est parisien, ce spacieux F2 de 58m² coche toutes les cases :
✨ Un séjour lumineux ouvert sur un balcon privé donnant sur un jardin intérieur,
🛋 Un grand dressing pour un intérieur organisé,
🚗 Un parking en sous-sol (et si vous n’en avez pas besoin, vous pouvez le sous-louer 100-120€/mois 💰),
🌳 Un cadre paisible, avec toutes les commodités au pied de l’immeuble.
Loin de l’agitation urbaine, mais à deux pas de tout, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité.

🏠 L’APPARTEMENT EN DÉTAIL :
🔹 Entrée avec rangements – Parce qu’un espace bien pensé, c’est essentiel.
🍽 Cuisine séparée et équipée – Pour les adeptes de bons petits plats.
🛋 Séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis – Café du matin ou apéro du soir, à vous de choisir !
🚽 WC séparés – Parce que c’est toujours mieux.
🛁 Salle de bain fonctionnelle – Prête à vous accueillir.
👗 Un grand dressing + placards intégrés – De quoi dire adieu aux valises sous le lit !

🚀 LES PETITS PLUS QUI FONT TOUT :
✅ Parking en sous-sol – Sécurisé et sous-louable.
✅ Cave privative – Toujours pratique pour stocker.
✅ Immeuble bien entretenu & cadre verdoyant – La tranquillité au cœur de la ville.

📍 UN QUARTIER PRISÉ : GAMBETTA, ENTRE VIE DE QUARTIER & ACCESSIBILITÉ
📌 Quartier ultra demandé du 20ème, parfait équilibre entre animation et sérénité.
🚇 Transports : Métro Gambetta (Ligne 3) à quelques minutes à pied – connexion rapide avec tout Paris.
🛍 Commerces, restaurants, marchés, cinémas à portée de main.
🌳 Proche du Père-Lachaise et de nombreux espaces verts – Un peu de verdure, ça fait du bien !

📜 INFOS PRATIQUES :
💶 Loyer : 1 459€ + 200€ de charges forfaitaires (incluant eau chaude, eau froide et chauffage)
🗝 Disponible immédiatement
💼 Frais d’agence : 875€

📽 AVANT DE VISITER :
🚨 Regardez la vidéo de présentation sur ma chaîne Youtube Brew’s Immobilier ! 🎥
📩 Aucune visite ne sera réalisée sans réception et validation d’un dossier complet en amont.
📞 Prêt à poser vos valises ? Envoyez-nous votre dossier dès maintenant !

Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris