F2 Rénové à Neuf - Charme & Lumière à Deux Pas de Gambetta !
Coup d'Cœur
| 1 520 €/mois CC |
📍 Paris 20 - Quartier Gambetta | 50m² | Rénovation récente | Lumineux & Calme 🏡 Un Bijou Fraîchement Rénové dans un Quartier Ultra Recherché ! Situé au 9 rue du Cambodge, à deux pas de Gambetta, ce F2 de 50m² a été rénové intégralement en 2022 pour offrir un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien. Un espace parfaitement optimisé, lumineux et traversant, où chaque mètre carré est utilisé intelligemment. 🏠 L’APPARTEMENT EN DÉTAIL : 🔹 Séjour spacieux & lumineux avec cuisine américaine aménagée – Idéal pour partager de bons moments. 🛏 Grande chambre avec placard – Parce qu’on n’a jamais trop de rangement. 🚿 Salle de douche moderne – Élégance et praticité au rendez-vous. 🚽 WC séparés – Parce que le confort passe aussi par les petits détails. ☀️ Traversant sur rue & cour – Lumineux, mais toujours au calme grâce à une rue peu passante. 🔥 Chauffage & eau chaude individuels électriques de dernière génération – Un vrai plus pour faire des économies. 🚀 LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ✅ Refait à neuf en 2022 – État impeccable, aucun travaux à prévoir ! ✅ Plan ultra-optimisé – Pas de perte d’espace, tout est bien pensé. ✅ Quartier vivant & recherché – L’emplacement parfait pour une vie parisienne dynamique. 📍 UN QUARTIER ULTRA PRISÉ : GAMBETTA, LE MEILLEUR DU 20ÈME ! 📌 Localisation idéale, entre rues commerçantes et ambiance de village. 🚇 Métro Gambetta (Ligne 3 et 3b) à 2 minutes à pied – Connexion rapide avec tout Paris. 🛍 Commerces, cafés, restaurants, marchés et tous les indispensables au pied de l’immeuble. 🌳 À quelques pas des espaces verts et du Père-Lachaise – Un cadre agréable pour flâner. 📜 INFOS PRATIQUES : 💶 Loyer : 1 430€ + 90€ de charges 🗝 Disponible immédiatement 💼 Frais d’agence : 750€ 📽 AVANT DE VISITER : 🚨 Regardez la vidéo de présentation sur ma chaîne Youtube Brew’s Immobilier ! 🎥 📩 Aucune visite ne sera réalisée sans réception et validation d’un dossier complet en amont. 📑 Favorisez un dossier avec une page de présentation claire et résumant votre situation. 🎥 Prêt à poser vos valises ? Go on Youtube !! ! Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0505BREWS | Area subject to rent control. Increased reference rent (base rent not to be exceeded) 1430.00 €/mois. Basic rent 1430.00 €/mois. Provision for charges 90 €/ Month, annual adjustment. Warranty deposit 1 430 €. Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 620.00 and 870.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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SARL BREW'S with a capital of 1000 € located at 17, rue du Cambodge 75020 Paris • Phone number 0188338032 • SIRET 799316435 • VAT FR 95799316435 • Professional Card CPI 7501 2018 000 026 018 issued by CCI IDF 35, boulevard du Port _ Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex • The company shall not receive or hold any funds, bills or securities other than those representing its remuneration or commission • E&O insurance 21142 taken out with Serenis Assurance 63 chemin Antoine Pardon 69814 Tassin Cedex • Consumer ombudsman : Association MEDIMMOCONSO located at 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 LA BAULE CEDEX 44505, email : [email protected], website : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation