Charme et Potentiel au Cœur de Gambetta, F3 à Rénover!

Saisissez l'opportunité d'investir dans un bijou architectural avec ce F3 de 47,65m², offert en exclusivité par Brew's. Niché au 19b rue de la Chine dans le vibrant 20ème arrondissement, cet appartement est situé à l'angle de la rue Orfila, au premier étage d'un immeuble ancien de 1900, qui a su conserver tout son charme.
Caractéristiques de l'appartement :

Architecture d'époque : Profitez de parquets anciens, de moulures élégantes, de rosaces délicates, d'un four prussien et d'une cheminée traditionnelle.
Agencement étoilé : Un couloir dessert une cuisine indépendante, une salle de douche, deux chambres, et un séjour, offrant une configuration traversante rue et cour.
Lumière naturelle : Malgré sa position au premier étage, l'appartement reste lumineux et accueillant.

Potentiel d'aménagement :

Flexibilité : Gardez la disposition actuelle ou transformez en un spacieux F2, selon vos désirs et besoins.
Rénovation : Un rafraîchissement permettra de personnaliser ce lieu selon votre goût et d'en maximiser la valeur.

Plus de l'appartement :

Quartier prisé : Situé à quelques pas du métro Gambetta, des commerces, des parcs et des animations de la place Gambetta et de la rue des Pyrénées.
Investissement stratégique : Offert à un prix attractif pour le quartier, avec un grand potentiel de plus-value à la rénovation.

Détails financiers :

Prix de vente : 369 000€, honoraires TTC inclus, représentant 6% du prix du bien hors honoraires (346,860€).
Charges mensuelles : 120€
Taxe foncière : 600€ par an

Visite Virtuelle et Plus :

Explorez avant de visiter : Visionnez la visite 3D immersive et la vidéo de présentation sur la chaîne Youtube Brew’s Immobilier pour découvrir tous les détails avant une visite en personne.

Ce F3 est une toile vierge, prête à être transformée en votre espace idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez Brew's Immobilier pour plus d'informations et préparez-vous à être inspiré par ce cadre exceptionnel.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0470BREWS

Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 170 €.This property is in a condominium comprising 35 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 1 440 €/year. No procedure is in progress. Energy class F, Climate class F Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class F, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1200.00 and 1660.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr

Sold

Réference	0470
City	Paris 75020
Charges	120 € /month
Type of appartement	T3
Surface	47.65 sqm
Rooms	3
Bedroom	2
Bathroom	1
Nb. WC	1
Floor	1
Year of construction	1900
General condition	To renovate
Heating	Gaz Individual
Kitchen	Fitted, Independant
Furnished	Unfurnished
View	City
Openings	, Double glazing
Exposition	Crossing
Elevator	No
Cellar	Yes
Property tax	600 €/an

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In accordance with EU regulations you can exercise your right to access the data concerning you and to rectify it, by contacting Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Charme et Potentiel au Cœur de Gambetta, F3 à Rénover!

T3 Paris 47.65 sqm

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