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Rooms
 
Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris


01 88 33 80 32
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T3 Paris 36.55 sqm

339 000 €
339 000 €
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Saisissez l'opportunité d'investir dans un bijou architectural avec ce F2/3 de 36,55m², offert en exclusivité par Brew's. Niché au 19b rue de la Chine dans le vibrant 20ème arrondissement, cet appartement est situé à l'angle de la rue Orfila, au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1900, qui a su conserver tout son charme.

Caractéristiques de l'appartement :
  • Architecture d'époque : Profitez de parquets anciens, de moulures élégantes, d'un four prussien et d'une cheminée traditionnelle.
  • Agencement étoilé : Un couloir dessert une petite cuisine indépendante, une salle de douche avec wc, la chambre, et un grand séjour, offrant une configuration traversante rue et cour.
  • Lumière naturelle et soleil : Niché au quatrième étage, l'appartement est très lumineux et ensoleillé.
Potentiel d'aménagement :
  • Flexibilité : Gardez la disposition actuelle ou faites une grande salle de bain et une cuisine US, selon vos désirs et besoins.
  • Travaux : Un rafraîchissement permettra de personnaliser ce lieu selon votre goût et d'en maximiser la valeur, notamment en revoyant cuisine et salle de bain.
Plus de l'appartement :
  • Quartier prisé : Situé à quelques pas du métro Gambetta, des commerces, des parcs et des animations de la place Gambetta et de la rue des Pyrénées.
  • Investissement stratégique : Offert à un prix attractif pour le quartier, avec un grand potentiel de plus-value à la rénovation.
Détails financiers :
  • Prix de vente : 339 000€, honoraires TTC inclus, représentant 6% du prix du bien hors honoraires (318 660€).
  • Charges mensuelles : 108€
  • Taxe foncière : 731€ par an
Visite Virtuelle et Plus :
  • Explorez avant de visiter : Visionnez la visite 3D immersive et la vidéo de présentation sur la chaîne Youtube Brew’s Immobilier pour découvrir tous les détails avant une visite en personne.
Ce F2 est une toile vierge, prête à être transformée en votre espace idéal. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ce bien nécessite principalement un rafraîchissement et une réfection des pièces d'eau. Contactez Brew's Immobilier pour plus d'informations et préparez-vous à être inspiré par ce cadre exceptionnel.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0477BREWS
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 660 €.This property is in a condominium comprising 35 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 1 300 €/year. No procedure is in progress. Energy class F, Climate class F Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class F, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1390.00 and 1920.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Under contract
Réference0477
CityParis 75020
Charges108 € /month
Type of appartementT3
Surface36.55 sqm
Floorage36.80 sqm
Rooms3
Bedroom1
Bathroom1
Nb. WC1
Floor4
Year of construction1900
General conditionTo do up
HeatingGaz
Individual
KitchenFitted, Independant
FurnishedUnfurnished
ViewCity
OpeningsPVC, Double glazing
ExpositionCrossing
ElevatorNo
CellarYes
Property tax731 €/an

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17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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