Élégance et Opportunité Commerciale au 11 Rue Vignon, Paris 8ème

Découvrez un espace sans pareil : Un appartement de 131m² (127.8m² Carrez) qui marie le charme bourgeois à la modernité d'une exploitation commerciale, niché dans un immeuble de standing du début du 20ème siècle, à deux pas de la majestueuse Place de la Madeleine.

L'appartement en majesté :

Un local avec une âme d'appartement : Offrant la rare opportunité d'une commercialité, ce bien se prête à une multitude d'usages, du familial au professionnel.
Un espace modulable : Composé d'un lobby accueillant, d'un séjour spacieux, de 3 chambres, d'un dressing, d'un bureau, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'un WC. Le potentiel d'agrandissement et de réaménagement est immense.
Charme de l'ancien préservé : Moulures, rosaces et une belle hauteur sous plafond vous transportent dans le Paris historique, tout en bénéficiant du confort moderne.

Localisation de rêve :

Au cœur du 8ème arrondissement : Situé au 11 rue Vignon, ce bien profite d'une adresse prestigieuse près de la Place de la Madeleine, entouré de toutes les commodités et des transports.

Les petits plus qui font la grande différence :

Lumière et soleil : Profitez d'un appartement baigné de lumière naturelle, pour des journées ensoleillées.
Un quartier emblématique : Le 8ème arrondissement, synonyme de prestige et de dynamisme parisien.
Une cave en sous-sol : Un espace supplémentaire pour tous vos besoins de rangement.

Les détails pratiques :

Charges : 320€/mois.
Taxe foncière : 1739€/an.

À noter impérativement :

Visite 3D immersive : Plongez dans l'univers de ce bien unique avant même de le visiter, grâce à la visite 3D disponible sur le lien link.brews.fr/447.

Prêt pour une expérience immobilière hors du commun ? Découvrez ce bien exceptionnel qui combine élégance, histoire et potentiel commercial au cœur de Paris !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0447BREWS

Honoraires inclus de 5.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 582 000 €.This property is in a condominium comprising 43 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 3 800 €/year. No procedure is in progress. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2610.00 and 3590.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr

Sold

Réference	0447
City	Paris 75008
Charges	320 € /month
Type of appartement	T5 et plus
Surface	128.00 sqm
Floorage	131.00 sqm
Livingroom	44.00 sqm
Rooms	5
Bedroom	3
Nb. bathrooms	1
Nb. WC	1 Independent
Floor	2
Year of construction	1900
General condition	In good condition
Heating	Gaz Individual
Kitchen	Fitted and equipped, Independant
Furnished	Unfurnished
View	City
Openings	PVC, Double glazing
Exposition	Crossing
Elevator	Yes
Cellar	Yes
Swimming pool	No
Property tax	1 739 €/an

Contact us

I accept the processing of my personal data in accordance to GDPR. Learn more

Information collected on this form is stored in a computerised file by Brew's for the purpose of sending you our personalised listings by email or telephone.

Data is stored for 5 years and is intended for the sales and marketing departments of our company.

In accordance with EU regulations you can exercise your right to access the data concerning you and to rectify it, by contacting Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Élégance et Opportunité Commerciale au 11 Rue Vignon, Paris 8ème - Un Bijou Bourgeois à la Madeleine !

T5 et plus Paris 128 sqm

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

Contact us

Find a property

Last properties

Information