Éclat et Confort au 109 Rue Lemercier - F2 avec Grand Balcon et Parking 🚀🏡

Vivez le Luxe au Cœur du 17ème :
Bienvenue dans ce F2 de 47m², perché au 5ème étage d’un immeuble de standing des années 70. Niché dans le quartier ultra prisé des Batignolles, cet appartement lumineux et calme est une vraie pépite parisienne !
Votre Futur Chez-Vous en Détail :

Plan en Étoile 🌟 :
- Entrée avec dressing intégré (parfait pour cacher vos trésors... ou vos secrets).
- WC Séparés pour éviter les embouteillages matinaux 🚽.
- Salle de Bain moderne avec baignoire neuve (prête pour vos moments de détente 🛁).
- Chambre spacieuse ouvrant sur le balcon.
- Séjour de plus de 20m², également ouvrant sur le balcon (plus de place pour danser 💃).
- Cuisine Aménagée séparée, actuellement en rénovation et refaite à neuf (pour réveiller le chef en vous 👨‍🍳).

Confort et Commodités :

Balcon de 10m² 🌞 :
- Parfait pour des apéros avec vue dégagée !
Sous-Sol Pratique :
- Cave pour stocker vos vieux skis ou vos souvenirs 📦.
- Parking avec possibilité de sous-location, un petit bonus financier 💸.
État Impeccable 🎨 :
- Peintures récentes, tout est prêt pour vous accueillir.

Quartier des Batignolles :

Localisation Idéale :
- Transports 🚇 : Proximité des lignes de métro 13 (Brochant) et 14 (Pont Cardinet).
- Commodités 🛍️ : Boulangeries, restaurants, et parcs comme le Square des Batignolles et le Parc Martin Luther King.
Ambiance Conviviale :
- Quartier animé et recherché, parfait pour vos virées dominicales 🌳.

Informations Pratiques :

Loyer : 1520€
Provisions sur charges : 180€ (chauffage, eau froide et eau chaude inclus).
Honoraires d’agence : 705€

Expérience Immobilière Unique :

Appartement Loué Vide 🛋️ :
- Un luxe rare dans ce quartier, idéal pour y mettre votre touche personnelle.
Facilité de Gestion 💧🔥 :
- Charges incluant chauffage et eau, pour un budget maîtrisé.

Visionnage Vidéo Obligatoire 📹 :

Visionnez absolument la visite en vidéo sur la chaîne Youtube Brew’s Immobilier avant de planifier une visite physique. Aucune visite sans validation préalable du dossier complet.

Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement où modernité et confort se rencontrent avec humour et légèreté ! Toutes les indications pour postuler et visiter dans la vidéo. 📞✨

Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0473BREWS

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1310.00 €/mois. Loyer de base 1310.00 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 210 €/mois. Dépôt de garantie 1 520 €. Honoraires de 705 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loué

Référence	0473
Ville	Paris 75017
Charges	180 € /mois
Complément de loyer	210 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	47.00 m²
Balcon	10.00 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	5
Epoque, année	1970
État général	En bon état
Chauffage	Fioul Collectif
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	Aluminium, Simple vitrage
Exposition	Nord-Est
Stationnement int.	1 en sous-sol
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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