Studio étage élevé, vue complètement dégagée sur Paris, au pied du métro Vaugirard
Vendu
| 290 000 € |
Les points forts :
Vaugirard – Plan sans perte – Vue de Paris sans vis-à-vis – Quartier très demandé – Lumineux toute l’année – Cave Brew's, vous présente en exclusivité ce superbe Studio situé dans un environnement très recherché, à proximité immédiate du métro Vaugirard, des bus, de tous les commerces de la rue de Cambronne, dans un superbe quartier recherché et prisé. Ce studio est un vrai espace de bonheur et de liberté en plein Paris avec sa vue complètement dégagée du ciel parisien et de ses monuments (Montparnasse, Tour Eiffel, Panthéon, etc…) ainsi qu’une belle lumière toute l’année. Exposé nord-est en hauteur, l’appartement est lumineux toute l’année. Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : lin.brews.fr/353 Au 9ème étage sur 12 d’un immeuble 1970, situé au croisement de la rue des Favorites et de la rue de Vaugirard (entrée au 2-4 rue des Favorites), il s’agit d’un immeuble bien entretenu sans travaux à prévoir. Le studio, lui, demande à être rénové. Ce Studio est composé d’une entrée avec rangement, d’une salle de bain, d’une pièce de vie et d’une cuisine séparée. Le plan, sans mur porteur, permet de revoir la configuration facilement. Vous bénéficierez en plus d’une cave en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs CPCU. Charges incluant eau chaude, eau froide, chauffage, gardien et entretien : 116€ par mois. Taxe foncière : 541€ Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0353 FAVORITESBREWS | Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €.Dans une copropriété de 295 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 603.00 et 920.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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