✨ EXCLUSIVITÉ - Studio Idéal pied à terre ou Premier Achat
Idéal 1er achat
| 139 000 € |
📍 40 rue Alphonse Penaud, Paris 20 | 14,05m² Carrez | Lumineux & en excellent état | Idéal premier achat ou pied-à-terre 🏡 Un Petit Cocon Parisien Idéal Premier Achat ou Pied-à-Terre ! Vous cherchez un premier chez-vous cosy ou un pied-à-terre fonctionnel à Paris ? Ce studio plein de charme est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d’un immeuble 1900 bien entretenu, dans une copropriété impeccable (ravalement intérieur et extérieur récents), il est prêt à être habité sans travaux. Son double vitrage et sa double exposition assurent une belle lumière naturelle et une sensation d’espace. Et petit plus : on voit le ciel depuis la pièce de vie, l’immeuble en face n’ayant que deux étages ! 🏠 L’APPARTEMENT EN DÉTAIL : 🔹 Pièce de vie bien agencée, avec coin cuisine équipé. 🚿 Salle de douche avec WC et emplacement pour machine à laver. 🪟 Double vitrage & double exposition – Confort et acoustique optimal. ☀️ Lumineux & ensoleillé – Vue dégagée, sans vis-à-vis oppressant. ⚡ Tout électrique – Une gestion simplifiée au quotidien. ✨ Excellent état intérieur – Aucun travaux à prévoir, vous emménagez immédiatement ! 📍 UN QUARTIER AGRÉABLE & PRATIQUE : 📌 Paris 20ème - Un secteur vivant & recherché, offrant un vrai équilibre entre dynamisme et tranquillité. 🚇 Métros Pelleport (L3bis) & Gambetta (L3 & L3bis) à quelques minutes – Vous êtes connecté à tout Paris. 🛍 Commerces, restaurants, marchés & commodités accessibles à pied. 🌳 À deux pas des espaces verts & du Père-Lachaise – Un cadre de vie agréable pour flâner et se ressourcer. 💰 INFOS PRATIQUES : 💶 Prix de vente : 139 000€ FAI (honoraires à charge acquéreur : 9 000€). 🏛 Taxe foncière : 244€/an. 📜 Charges de copropriété : 70€/mois. 🗝 Disponible immédiatement. 📞 Une opportunité à ne pas manquer ! Pourquoi continuer à payer un loyer quand vous pouvez devenir propriétaire ? Ce studio est idéal pour un jeune actif ou un étudiant, offrant un pied-à-terre pratique et abordable à Paris. 🔥 Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce studio sans tarder ! Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0510BREWS | Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €.Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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