Investissez dans cette studette avec mezzanine dans kle 11ème entre République et Parmentier
Sold
| 155 000 € |
Brew's, vous présente en exclusivité cette studette de 18.60m2 en superficie exploitable (14.2m2 carrez) située au 14 rue Gambey dans le 11ème, au rez-de-chaussée sur rue d’un immeuble ancien. Sur l’appartement : Ce studio bis n’est pas très grand mais offre des espaces bien distincts avec une petite pièce de vie, un espace couchage confortable en mezzanine, une cuisine séparée et une salle de douche avec WC. L’appartement demande un gros rafraichissement ou une petite rénovation afin de corriger des remontées capillaire (ont été traités par la copropriété). Très grande hauteur sous plafond, belle luminosité et soleil même si au rez-de-chaussé, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou un primo accédant. L’appartement reste calme même si sur rue car la rue est très peu passante. Double vitrage partout, chauffage et eau chaude électrique. Les Plus : - Plan sans perte et hyper optimisé - très grande hauteur sous plafond - très bien placé dans le 11ème - Quartier extrêmement recherché - pied à terre idéal Charges : 65€ par mois Taxe foncière : 274€ par an. Sur la localisation : Idéalement situé à 3 minutes à pied du métro Parmentier, à 50 mètres de la rue Oberkampf et de l’avenue de la République, à 8 minutes à pied de la place de la république, donc proche de tous les commerces et de nombreux transports. ********* Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : link.brews.fr/424 Vous avez également une vidéo de visite sur ma chaine Youtube Brew’s Immobilier Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0424_REPUBLIQUEBREWS | Honoraires inclus de 7.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 000 €.This property is in a condominium comprising 45 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 790 €/year. No procedure is in progress. Energy class G, Climate class C Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class G, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 570.00 and 810.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr Sold
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