Studio en investissement locatif offrant une belle rentabilité de 6%

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Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

01 88 33 80 32
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Studio Ivry-sur-Seine 15.25 sqm

121 000 €
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Highlights :
  • Investissement locatif
  • Bonne rentabilité
  • Vendu clés en main
  • Situation idéale
Opportunité à Saisir :
Découvrez ce studio de 15,25m² au 31 rue Descartes à Ivry-sur-Seine, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, à proximité du RER Ivry. Ce bien est une occasion parfaite d'investissement avec un locataire en place depuis 2012, à loyer stable.
Détails du Studio :
 
  • Optimisation Maximale :
    • Pièce de Vie avec belle hauteur sous plafond et lit en mezzanine.
    • Coin Cuisine Équipé et Salle de Douche Moderne avec WC en box de verre.
    • Fenêtre Lumineuse sur rue, exposition Nord-Est.
  • Caractéristiques Techniques :
    • Chauffage et Eau Chaude individuels électriques.
    • DPE actuel : G, mais les murs sont doublés sans isolation, permettant d'améliorer facilement le DPE en injectant un isolant, sans perte d'espace intérieur.
Localisation Idéale :
 
  • À Moins de 50m du RER Ivry (RER C) 🚇 :
    • Accès facile aux commerces, écoles, et espaces verts.
Informations Financières :
  • Loyer Actuel : 655€ CC.
  • Prix de Vente : 121 000€ FAI (dont 9 000€ à la charge de l'acquéreur).
  • Taxe Foncière : 500€.
  • Rentabilité Brute : Plus de 6% | Nette avant impôt : 5,35%.
Visite Virtuelle et Opportunité Unique :
Explorez le studio avec une visite 3D immersive disponible dans l'annonce et contactez Brew's Immobilier dès maintenant pour plus d'informations ! 📞✨

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0474BREWS
Honoraires inclus de 8.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €.This property is in a condominium comprising 28 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 460 €/year. No procedure is in progress. Energy class G, Climate class C Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 810.00 € and 1130.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Réference0474
CityIvry-sur-Seine 94200
Charges38 € /month
Type of appartementStudio
Surface15.25 sqm
Rooms1
Shower room1
Nb. WC1
FloorRDC
Year of construction1930
General conditionIn good condition
HeatingElectric
Individual
KitchenFitted and equipped, Kitchenette
FurnishedFully furnished
ViewCity
OpeningsPVC, Double glazing
ExpositionNorth-East
ElevatorNo
CellarYes
Property tax500 €/an

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17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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