F2 refait à neuf dernier étage avec terrasse et vue dégagée plein Sud
Vendu
| 445 000 € |
Brew's, vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 2 pièces situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités du quartier de la réunion, dans un superbe quartier familial et très animé. Cet appartement est un vrai coin de bonheur et de liberté en plein Paris avec son beau séjour, ses deux petits extérieurs, une belle salle de douche et le tout, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis et plein sud donc ensoleillé et lumineux toute l’année. Situé dans un environnement calme et familial, à proximité des commerces, des écoles et d’espaces verts, bus (26, 64 et Traverse) à 2 pas, métro maraicher à 450m, Alexandre Dumas à 750m, cet immeuble 1900 est situé au 67 rue des Orteaux et il est très bien entretenu. Rénové il y a moins de trois ans, cet appartement ne demande pas de travaux. Traversant Nord-Sud avec de grandes portes-fenêtres côté Sud, cet appartement est baigné de lumière toute la journée et ensoleillé et ne possède pas de vis-à-vis. Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : link.brews.fr/379 Plan sans aucune perte, vous rentrez directement dans le séjour avec cuisine US, traversant et ouvrant sur un petit balcon à la française, une salle de douche avec WC et une belle chambre qui donne sur la petite terrasse. La petite terrasse permet d’y mettre une table et deux chaises, le petit balcon de se tenir debout à 2-3 personnes. Vous bénéficierez sur le palier d’un petit cellier et en sous-sol d’une belle cave. Chauffage collectif compris dans les charges, eau chaude individuelle électrique. Charges incluant chauffage, eau froide et entretien des communs : 240€ par mois Taxe foncière : 500€ Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0379 F2 TERRASSEBREWS | Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €.Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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