Grand F2 Meublé - Vue Dégagée & Ensoleillement Maximal à Deux Pas de Gambetta !
Coup de cœur
| 1 514 €/mois CC |
📍 Paris 20 - Quartier Gambetta | 44m² | Meublé & en excellent état | Vue dégagée & lumière exceptionnelle 🌞 Un Appartement où Espace, Lumière et Calme Se Rencontrent ! Posez vos valises dans ce superbe F2 meublé de 44m², niché au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent à quelques pas de Gambetta. Son plan optimisé sans perte d’espace, son séjour XXL et son ensoleillement généreux en font un lieu de vie idéal pour allier confort et praticité. 🏠 L’APPARTEMENT EN DÉTAIL : 🔹 Séjour et cuisine américaine de 26m² – Un espace à vivre spacieux, lumineux et convivial. 🛏 Chambre de 11,5m² – Avec rangements intégrés pour un confort absolu. 🚿 Salle de douche moderne – Élégante et fonctionnelle. 🚽 WC séparés – Un vrai plus pour le confort quotidien. 👕 Dressing & nombreux rangements – Parce qu’on a toujours besoin d’espace en plus ! ☀️ Exposition Sud/Sud-Ouest – Baigné de lumière toute la journée avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. 🔥 Chauffage collectif inclus dans les charges – Eau chaude individuelle avec ballon électrique. 🚀 LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ✅ Un plan ultra-fonctionnel – Aucune perte d’espace, tout est optimisé. ✅ Un séjour XXL de 26m² – Rare pour un F2 ! ✅ Un quartier ultra recherché – À deux pas de tout. 📍 UN QUARTIER DYNAMIQUE & ULTRA PRISÉ : GAMBETTA, LE MEILLEUR DU 20ÈME ! 📌 À 200m de la place Gambetta, l’un des quartiers les plus demandés de l’Est parisien. 🚇 Transports ultra pratiques : Métro Gambetta (Ligne 3 & 3b), bus 26, 60, 61, 64, 69 et 102. 🛍 Commerces, marchés, restaurants, cinémas, bars branchés à deux pas. 🌳 Proche du Père-Lachaise et de nombreux espaces verts – Un cadre paisible pour se ressourcer. 📜 INFOS PRATIQUES : 💶 Loyer : 1 274€ + 240€ de charges forfaitaires (incluant eau froide, chauffage et communs). 🗝 Disponible immédiatement 💼 Frais d’agence : 660€ 📽 AVANT DE VISITER : 🚨 Regardez la vidéo de présentation sur ma chaîne Youtube Brew’s Immobilier ! 🎥 📩 Aucune visite ne sera réalisée sans réception et validation d’un dossier complet en amont. 📑 Dossier avec une page de présentation claire et résumant votre situation fortement recommandé. 🎥 Prêt à emménager dans ce F2 de rêve ? Go On Youtube Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0506BREWS | Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1430.00 €/mois. Loyer de base 1274.00 €/mois. 240 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 548 €. Honoraires de 660 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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