Superbe F4 (3 chambres) exposé plein Sud
Vendu
| 619 000 € |
Les points forts :
Situé dans un environnement calme et familial, à proximité des commerces, des écoles et d’espaces verts, bus (26 et 64) à 2 pas, métro maraicher à 450m, Alexandre Dumas à 750m. Cet immeuble 1900 est situé au 67 rue des Orteaux et il est très bien entretenu. Rénové, cet appartement ne demande pas de travaux. Situé au 2ème étage de l’immeuble avec ascenseur, cet appartement possède un plan idéal en étoile. Vous bénéficierez d’un séjour de plus de 15m2, configurable en double séjour sans travaux (26m2), d’une cuisine équipée dinatoire séparée, de trois chambres et d’une salle de douche. Les pièces de vie sont exposées plein Sud, l’appartement est donc baigné de lumière et ensoleillé, car l’immeuble en face ne fait que 3 étages. Chauffage collectif compris dans les charges. Vous bénéficierez également d’une cave en sous-sol et la possibilité de louer un parking. Charges incluant chauffage, eau froide et entretien des communs : 353€ par mois Taxe foncière : 799€ Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0260 ORTEAUXBREWS | Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 592 000 €.Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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