Une Opportunité à Saisir : Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, offrant flexibilité et espace de vie généreux au cœur du 20ème arrondissement de Paris. Situé au 1er étage du 11 place Auguste Métivier, cet appartement de 93,55 m² Loi Carrez (95m2 au sol) est prêt à accueillir une nouvelle famille. Détails de l'Appartement : - Espaces de Vie 🌟 :
- Double Séjour de presque 30m², idéal pour vos moments de détente et de réception.
- Cuisine Ouverte sur une salle à manger spacieuse, parfaite pour des repas conviviaux.
- Confort et Praticité 🌟 :
- Deux Chambres, avec possibilité d'en aménager une troisième.
- Salle de Bain et Salle de Douche refaites à neuf il y a 2 ans.
- WC Séparé pour plus de commodité.
- Grand Débarras pour tous vos besoins de rangement.
- Caractéristiques Techniques :
- Chauffage au Gaz dans tout l'appartement sauf le séjour (chauffé par deux radiateurs électriques).
- Chaudière Gaz récente (1 an).
- Fenêtres Double Vitrage pour une isolation optimale.
- Bon État Général, malgré des travaux de renforcement des fondations et sous-sols à prévoir dans la copropriété appelez-moi pour les détails.
Quartier et Commodités : - Localisation Privilégiée :
- À proximité immédiate du cimetière du Père Lachaise, réputé pour ses quartiers historiques et son ambiance unique.
- Proche de la rue de la Roquette et de ses nombreux commerces, cafés et restaurants.
- Transports en Commun 🚇 :
- Métro : Père Lachaise (lignes 2 et 3) à 30 secondes de marche.
- Bus : 61, 69, 71, N16, N34 à proximité, facilitant vos déplacements dans Paris.
- Vie de Quartier :
- À quelques pas de parcs et espaces verts, parfaits pour vos promenades et activités en plein air.
Détails financiers : - Prix de vente : 739 000€, honoraires 6% inclus à la charge de l’acquéreur (44340€).
- Charges mensuelles : 165€
- Taxe foncière : 1250€ par an
Opportunité Unique : Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un appartement spacieux et modulable à un prix attractif dans un quartier recherché de Paris. Contactez Brew's Immobilier dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite ! Pour découvrir tous les détails et visiter cet appartement exceptionnel, contactez-nous dès aujourd'hui ! 📞✨ Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0475BREWS | Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 694 660 €.This property is in a condominium comprising 32 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 2 000 €/year. No procedure is in progress. Energy class E, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1840.00 and 2560.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr Réference | 0475 | City | Paris 75020 | Charges | 165 € /month | Type of appartement | T5 et plus | Surface | 93.55 sqm | Floorage | 95.00 sqm | Livingroom | 28.00 sqm | Rooms | 5 | Bedroom | 2 | Nb. bathrooms | 1 | Bathroom | 1 | Nb. WC | 1 Independent | Floor | 1 | Year of construction | 1900 | General condition | In good condition | Heating | Electric Gaz Individual | Kitchen | Fitted and equipped, American | Furnished | Unfurnished | View | City | Openings | PVC, Double glazing | Exposition | Crossing | Elevator | No | Cellar | No | Property tax | 1 250 €/an |
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