Grand F2 Meublé avec Balcon - Calme & Lumière au Cœur du 20ème !

📍 Paris 20 - Rue des Pyrénées | 43m² | Balcon avec vue dégagée | Lumineux & Calme

🌞 Vivez en Hauteur, Profitez du Calme & de la Lumière !
Situé au 8ème étage d’une résidence bien entretenue des années 70, ce F2 meublé de 43m² vous offre espace, confort et luminosité. Avec un balcon filant donnant sur un jardin intérieur, vous profiterez du calme tout en restant à deux pas de l’effervescence parisienne.

🏠 L’APPARTEMENT EN DÉTAIL :
🔹 Entrée avec placards – Rangement optimisé pour un intérieur organisé.
🚽 WC séparés – Un vrai plus au quotidien.
🛁 Salle de bain fraîchement repeinte en 2025 – Fonctionnelle et agréable.
🍽 Cuisine séparée & équipée – Idéale pour mitonner de bons petits plats.
🛋 Séjour spacieux & lumineux avec accès balcon – Un vrai coin de détente.
🛏 Chambre confortable donnant également sur le balcon – Réveil en douceur avec vue dégagée.
☀️ Exposition Est – Soleil matinal et lumière naturelle garantie.

🚀 LES PETITS PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE :
✅ 8ème étage avec ascenseur – Lumière, vue et tranquillité.
✅ Appartement en bon état général – Peintures neuves en 2025 pour l’entrée & la salle de bain.
✅ Résidence calme & sécurisée – Idéal pour une vie sereine à Paris.

📍 UN QUARTIER VIVANT & BIEN DESSERVI :
📌 Adresse : 164 rue des Pyrénées, Paris 20.
🚇 Transports : Métro Gambetta (Ligne 3 et 3b) à quelques minutes.
🛍 Tous les commerces, cafés, restaurants, cinémas et marchés à portée de main.
🌳 Proximité des espaces verts & du Père-Lachaise – Un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité.

📜 INFOS PRATIQUES :
💶 Loyer : 1 209€ + 120€ de charges forfaitaires (incluant eau froide, eau chaude et chauffage).
🗝 Disponible immédiatement
💼 Frais d’agence : 645€

📽 AVANT DE VISITER :
🚨 Regardez la vidéo de présentation sur ma chaîne Youtube Brew’s Immobilier ! 🎥
📩 Aucune visite ne sera réalisée sans réception et validation d’un dossier complet en amont.
📑 Un dossier avec une page de présentation claire et résumant votre situation est fortement recommandé.

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Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris