Grand Studio Meublé - Calme & Luminosité au Cœur du 20ème !
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📍 Paris 20 - Rue des Maraîchers | 31m² | Calme absolu & lumineux | Meublé & prêt à vivre 🌞 Un Studio Spacieux, Lumineux et au Calme Absolu ! Vous rêvez d’un grand studio offrant espace, tranquillité et lumière ? Ne cherchez plus ! Situé au rez-de-chaussée surélevé (4 marches) d’un immeuble ancien, il donne sur une charmante cour pavée avec jardin, offrant un cadre paisible en plein Paris. Exposé plein sud, ce studio est baigné de lumière tout au long de la journée, même en RDC. 🏠 L’APPARTEMENT EN DÉTAIL : 🔹 Grande pièce de vie – Parfaitement optimisée avec une cuisine US équipée - avec emplacement pour machine à laver. 🚽 WC séparés – Un vrai plus pour le confort. 🚿 Salle de douche fonctionnelle 🔥 Chauffage individuel au gaz – Pour un confort optimal. 📏 Belle hauteur sous plafond – Apporte du volume et une sensation d’espace. 🌿 Vue sur cour pavée & jardin – Un écrin de verdure, au calme absolu. 🚀 LES PETITS PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE : ✅ Un studio spacieux & lumineux, malgré son RDC surélevé. ✅ Une cour pavée & un jardin, un luxe rare à Paris. ✅ Un cadre hyper calme, idéal pour télétravailler ou se détendre. 📍 UN QUARTIER AGRÉABLE & PRATIQUE : 📌 Adresse : 30 rue des Maraîchers, Paris 20. 🚇 À quelques minutes des métros Maraîchers & Porte de Vincennes – Connexion rapide à tout Paris. 🛍 Tous les commerces, supermarchés, restaurants & services à proximité immédiate. 🌳 Espaces verts à deux pas pour un cadre de vie agréable. 📜 INFOS PRATIQUES : 💶 Loyer : 980€ + 55€ de charges (incluant entretien des communs & eau froide). 🗝 Disponible immédiatement 💼 Frais d’agence : 465€ 📽 AVANT DE VISITER : 🚨 Regardez impérativement la vidéo de présentation sur ma chaîne Youtube Brew’s Immobilier ! 🎥 📩 Aucune visite ne sera réalisée sans réception et validation d’un dossier complet en amont. 📝 Seuls 5-6 candidats seront sélectionnés pour une visite. 👉 Dossier OBLIGATOIREMENT accompagné d’une page de présentation résumant votre situation et d’un garant. 📞 Intéressé(e) ? Suivez les indications de la vidéo et envoyez-nous votre dossier dès maintenant ! Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0512BREWS | Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1018.44 €/mois. Loyer de base 980.00 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 960 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Loué
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SARL BREW'S au capital de 1000 € située 17, rue du Cambodge 75020 Paris • Téléphone 0188338032 • SIRET 799316435 • TVA FR 95799316435 • Carte pro CPI 7501 2018 000 026 018 délivrée par CCI IDF 35, boulevard du Port _ Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 21142 auprès de Serenis Assurance 63 chemin Antoine Pardon 69814 Tassin Cedex • Médiateur de la consommation : Association MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 LA BAULE CEDEX 44505, email : [email protected], site internet : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation