Studio en investissement locatif offrant une belle rentabilité de 6%

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    Brew's
    17, rue du Cambodge
    75020 Paris

    01 88 33 80 32
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    Spécial investisseur

    Studio Ivry-sur-Seine 15.25 m²

    121 000 €
    121 000 €
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    Les points forts :
    • Investissement locatif
    • Bonne rentabilité
    • Vendu clés en main
    • Situation idéale
    Opportunité à Saisir :
    Découvrez ce studio de 15,25m² au 31 rue Descartes à Ivry-sur-Seine, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, à proximité du RER Ivry. Ce bien est une occasion parfaite d'investissement avec un locataire en place depuis 2012, à loyer stable.
    Détails du Studio :
     
    • Optimisation Maximale :
      • Pièce de Vie avec belle hauteur sous plafond et lit en mezzanine.
      • Coin Cuisine Équipé et Salle de Douche Moderne avec WC en box de verre.
      • Fenêtre Lumineuse sur rue, exposition Nord-Est.
    • Caractéristiques Techniques :
      • Chauffage et Eau Chaude individuels électriques.
      • DPE actuel : G, mais les murs sont doublés sans isolation, permettant d'améliorer facilement le DPE en injectant un isolant, sans perte d'espace intérieur.
    Localisation Idéale :
     
    • À Moins de 50m du RER Ivry (RER C) 🚇 :
      • Accès facile aux commerces, écoles, et espaces verts.
    Informations Financières :
    • Loyer Actuel : 655€ CC.
    • Prix de Vente : 121 000€ FAI (dont 9 000€ à la charge de l'acquéreur).
    • Taxe Foncière : 500€.
    • Rentabilité Brute : Plus de 6% | Nette avant impôt : 5,35%.
    Visite Virtuelle et Opportunité Unique :
    Explorez le studio avec une visite 3D immersive disponible dans l'annonce et contactez Brew's Immobilier dès maintenant pour plus d'informations ! 📞✨

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

    0474BREWS
    Honoraires inclus de 8.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €.Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1130.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    Référence0474
    VilleIvry-sur-Seine 94200
    Charges38 € /mois
    Type d'appartementStudio
    Surface15.25 m²
    Pièces1
    Salle d'eau1
    WC1
    ÉtageRDC
    Epoque, année1930
    État généralEn bon état
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
    AmeublementEntièrement meublé
    VueVille
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionNord-Est
    AscenseurNon
    CaveOui
    Taxe foncière500 €/an

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    Brew's
    17, rue du Cambodge
    75020 Paris

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    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Worldline, Service Bloctel
    , CS 61311
    41013 BLOIS CEDEX.

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