Investissez dans cette Maison de maître à rénover
Vendu
| 499 000 € |
Exclusivité Aulnay Proche futur Métro – Terrasse et jardin – Maison indépendante sur 3 niveaux + combles – Au calme – 4 chambres – Ensoleillée – Très gros potentiel Brew's, vous présente en exclusivité cette superbe Maison pleine de charme et à très fort potentiel, située dans un environnement calme à proximité du futur métro paris Grand Express, dans un quartier familial et pavillonnaire. Située au 16 rue Augustine, à proximité immédiate des bus 23, 615 et 627. La maison est sur une parcelle indépendante de 300m2 en angle de rue donc sans vis-à-vis et la rue est très peu passante. Il y a donc du jardin sur 3 côtés de la maison. Vous bénéficierez d’un environnement idéal pour être en famille et y recevoir tranquillement tous vos amis. Cette maison demande une grosse rénovation intérieure, mais le gros œuvre est en très bon état, toiture, charpente et ravalement ne demandent pas de travaux. D'une superficie totale de 196m2 habitables, ainsi que de 20m2 de terrasse et une petite remise dans le jardin. La maison est développée sur 3 niveaux. Un RDC semi-enterré, un RDC sur élevé et un étage. Notez que les combles sont récupérables afin de faire des chambres zénithales ou des chambres avec mezzanines. Vous disposerez au Rez-de-chaussée semi-enterré d’une grande pièce pouvant être habitable ou utilisé comme garage (c’était habité avant), d’une buanderie, d’une salle de bain, d’une chambre et d’un grand bureau ou atelier. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez la cuisine ainsi que le salon-salle à manger de plus de 36m2 équipé d’une superbe cheminée et le tout ouvrant sur une terrasse de 20m2. A noter que cet espace peut être ouvert donnant ainsi un espace de réception avec cuisine US de 50m2 hors terrasse. Possibilité de garer la voiture dans la cour. Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible sur mon site brews et à visionner la vidéo de visite disponible sur ma chaine youtube Brews Immo. Chauffage par chaudière gaz et pompe à chaleur, eau chaude au gaz. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Brew's à Paris0382 MAISON AULNAYBREWS | Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3910.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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