Opportunité : F2 Non Meublé, Rénové, Près de Gambetta !

Exclusivité Brew's :
Découvrez ce magnifique F2 de 44m², niché au 1er étage d’un immeuble ancien entièrement rénové en 2022. Situé au 7-9 rue du Cambodge, cet appartement combine modernité et charme parisien dans un quartier très recherché du 20ème arrondissement.

Disponible le 24 septembre 2024

Détails de l'Appartement :

Espace et Confort 🌟 :
- Pièce de Vie spacieuse avec cuisine américaine.
- Chambre lumineuse avec placard intégré.
- Salle de Douche moderne et WC Séparés.
- Appartement lumineux et calme, grâce à sa situation en angle sur la rue des Gâtines et la rue du Cambodge.
Caractéristiques Techniques :
- Chauffage et eau chaude individuels électriques de dernière génération, économiques et efficaces.
- Aucun espace perdu, plan optimisé pour un confort maximal.

Les Plus :

Refait à Neuf : Rénovation complète en 2022.
Calme et Lumineux : Rue très peu passante.
Quartier Prisé : À deux pas de la place Gambetta et des commerces de la rue des Pyrénées.
Loué Non Meublé : Personnalisez votre espace selon vos envies.

Informations Pratiques :

Loyer : 1245€
Provisions sur charges : 85€
Frais d’agence : 654€

Localisation Idéale :

Transports en Commun 🚇 :
- Métro Gambetta (lignes 3 et 3b).
- Bus : 26, 60, 61, 64, 69, 102.
Vie de Quartier :
- Proche de tous les commerces, restaurants et commodités.

Visionnage Vidéo Obligatoire 📹 :

Visualisez la visite en vidéo sur la chaîne Youtube Brew’s Immobilier avant de planifier une visite physique. Aucune visite sans validation préalable du dossier complet envoyé par mail.

À Visiter Absolument :
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0472BREWS

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1246.00 €/mois. Loyer de base 1245.00 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 245 €. Honoraires de 654 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	0472
Ville	Paris 75020
Charges	85 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	43.60 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Rue
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Est
Cave	Non

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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T2 Paris 43.60 m²

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