Exclusivité Brew's : Découvrez ce magnifique F2 de 44m², niché au 1er étage d’un immeuble ancien entièrement rénové en 2022. Situé au 7-9 rue du Cambodge, cet appartement combine modernité et charme parisien dans un quartier très recherché du 20ème arrondissement. Disponible le 24 septembre 2024 Détails de l'Appartement : - Espace et Confort 🌟 :
- Pièce de Vie spacieuse avec cuisine américaine.
- Chambre lumineuse avec placard intégré.
- Salle de Douche moderne et WC Séparés.
- Appartement lumineux et calme, grâce à sa situation en angle sur la rue des Gâtines et la rue du Cambodge.
- Caractéristiques Techniques :
- Chauffage et eau chaude individuels électriques de dernière génération, économiques et efficaces.
- Aucun espace perdu, plan optimisé pour un confort maximal.
Les Plus : - Refait à Neuf : Rénovation complète en 2022.
- Calme et Lumineux : Rue très peu passante.
- Quartier Prisé : À deux pas de la place Gambetta et des commerces de la rue des Pyrénées.
- Loué Non Meublé : Personnalisez votre espace selon vos envies.
Informations Pratiques : - Loyer : 1245€
- Provisions sur charges : 85€
- Frais d’agence : 654€
Localisation Idéale : - Transports en Commun 🚇 :
- Métro Gambetta (lignes 3 et 3b).
- Bus : 26, 60, 61, 64, 69, 102.
- Vie de Quartier :
- Proche de tous les commerces, restaurants et commodités.
Visionnage Vidéo Obligatoire 📹 : - Visualisez la visite en vidéo sur la chaîne Youtube Brew’s Immobilier avant de planifier une visite physique. Aucune visite sans validation préalable du dossier complet envoyé par mail.
À Visiter Absolument : Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0472BREWS | Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1246.00 €/mois. Loyer de base 1245.00 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 245 €. Honoraires de 654 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Référence | 0472 | Ville | Paris 75020 | Charges | 85 € /mois | Type d'appartement | T2 | Surface | 43.60 m² | Pièces | 2 | Chambres | 1 | Salle d'eau | 1 | WC | 1 Indépendant | Étage | 1 | État général | En excellent état | Chauffage | Electrique Individuel | Cuisine | Aménagée, Américaine | Ameublement | Non meublé | Vue | Rue | Ouvertures | PVC, Double vitrage | Exposition | Sud-Est | Cave | Non |
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