Estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Paris 20 : les avantages de faire appel aux services d’une agence immobilière
Le prix affiché pour un bien immobilier à Paris 20 influe considérablement sur la réalisation de sa vente. Ainsi, définir la valeur d’un bien immobilier à vendre dans ce secteur géographique est une étape cruciale. Sachez notamment que le propriétaire-vendeur n’est pas tenu de confier l’estimation de la valeur de son bien à une agence immobilière. Il est libre d’évaluer lui-même son logement et de pratiquer le prix qui lui convient.
Toutefois, solliciter les services d’une agence immobilière à Paris 20 pour l’estimation d’un bien immobilier à vendre constitue une garantie de réaliser la vente dans les meilleures conditions possible. En effet, les prix appliqués sur le marché immobilier dans le 20ème arrondissement de Paris connaissent des variations importantes au fil des mois.
Recourir à l’intervention d’un agent immobilier vous assure de :
1. Bénéficier de services professionnels et expérimentés pour une vente immobilière à Paris 20
Évaluer le prix d’un bien immobilier à Paris 20 exige une connaissance aguerrie dans le secteur du bâtiment. Cette tâche nécessite entre autres une maîtrise technique ainsi que la connaissance des normes de la construction à Paris 20. En effet, l’estimation consiste en partie à tenir compte de l’état général du bâtiment.
Il convient néanmoins de préciser que l’estimation de la valeur d’un bien immobilier dans le 20ème arrondissement de Paris n’est pas une expertise à proprement parler. En effet, l’estimation immobilière se base sur les prix pratiqués sur le marché. L’agent immobilier propose une fourchette de prix de vente applicable. Cependant, l’expertise vise à définir la valeur exacte du bien immobilier selon ses différents aspects techniques. D’ailleurs, l’agent immobilier est tenu de préciser cette information au moment de présenter les résultats de l’évaluation à chaque vendeur. Une estimation expertisée peut être réalisée par un expert immobilier habilité à cet effet, établi à Paris 20.
Par ailleurs, une expérience accrue sur le marché immobilier de Paris 20 est indispensable. Après avoir évalué le prix du bien selon son état, l’agent immobilier doit réaliser une comparaison avec les prix appliqués sur le marché pour des biens similaires vendus dans le même secteur géographique, dans un état plus ou moins semblable.
2. Vendre rapidement et facilement le bien immobilier à Paris 20
Appliquer le juste prix garantit une vente rapide et facile du bien immobilier.
En effet, un prix trop élevé fait souvent reculer les acheteurs. Les vendeurs ont notamment tendance à surestimer leur bien immobilier notamment pour réaliser une plus-value élevée. Cela peut retarder la vente, voire la compromettre.
Par ailleurs, certains agents immobiliers douteux n’hésitent pas à surestimer la valeur d’un bien immobilier à vendre pour obtenir le mandat. Cette pratique n’est pas conforme aux réglementations légales qui régissent le secteur d’activité. En effet, les normes exigent que l’agence immobilière réalise un comparatif de l’état du bien à vendre avec celui des biens similaires en vente sur le marché en question pour définir un prix raisonnable.
En outre, suite à la réforme du droit des obligations, en 2016, les agences immobilières sont dans l’obligation de réaliser l’estimation immobilière avant la conclusion du mandat. Toutes ces dispositions ont été mises en place pour garantir au propriétaire-vendeur d’obtenir un prix de vente juste.
Par ailleurs, un prix trop bas suscite l’hésitation des acquéreurs. Ces derniers peuvent effectivement associer un coût inférieur à des défauts importants ou à une usure poussée.
Sachez, en outre, que les acheteurs sont souvent bien informés sur le marché immobilier et particulièrement sur les prix appliqués dans le secteur géographique au sein duquel ils souhaitent faire une acquisition. Davantage s’ils sont accompagnés par un professionnel dans la réalisation de leur projet d’acquisition immobilière. Solliciter les services d’une agence immobilière spécialisée à Paris 20 vous assure de réaliser une estimation objective et juste.
En résumé, il est recommandé de confier l’estimation de la valeur d’un bien immobilier à une agence même si cela ne relève pas d’une obligation légale.
Installée dans le quartier de Gambetta, l’agence Brew’s Immo met tout son professionnalisme et son expérience à votre service. Les agents immobiliers qualifiés et professionnels assurent l’estimation de votre bien immobilier. Ils vous proposent, en plus, un accompagnement entièrement personnalisé pour la réalisation de votre projet immobilier dans le 20ème arrondissement de Paris.
Brew’s Immo –
