L’évolution des prix de l’immobilier à Paris 20 depuis 20 ans
Les biens immobiliers dans les quartiers du 20e sont parmi les plus abordables de la capitale. Mais, est-ce que ça a toujours été le cas ? Quels étaient les prix immobiliers dans cet arrondissement durant les 20 ans passés ? Quelle est l'évolution des prix dans cet arrondissement à la fois populaire et tendance ? Brew's Immobilier, votre agence immobilière à Paris 20, vous présente tout ce que vous devez savoir sur l’évolution des prix à Paris 20 sur les 20 dernières années.
Avant propos : Les prix de l’immobilier à Paris 20 ont assez nettement augmenté durant les 20 ans passés, même si depuis quelques temps on constate quelques fluctuations à la baisse.
Les prix des appartements anciens n'ont cessé d’augmenter entre 2002 et 2023
Depuis 2002, les prix immobiliers ont connu une progression spectaculaire partout en France. Paris n'a évidemment pas échapper à la tenance.
Dans la capitale française, les prix se sont multipliés par plus de 3 en 20 ans. Le prix moyen observé en 2002 était de 3 271 €/m2, soit une progressions de plus de 211 % si l'on compare au prix relevé en janvier 2022 par ce même article.
Une réalité qu'il est toutefois bon de nuancer. En effet, les crises qui se succède depuis 2020 (Covid, Guerre en Ukraine, inflation, taux d'intérêt...) ont quelques peut changer les perspective. Entre août 2020 et décembre 2023, les prix ont baissé, passant de 11 420 € / m2 à 10 636 € / m2 d'après Le Figaro Immobilier. Depuis janvier 2024, les prix semblent repartir à la hausse.
Focus sur l'évolution des prix dans le 20e arrondissement de Paris
Comme dans les autres arrondissements de la capitale, on constate une hausse progressive des prix immobiliers dans le 20e arrondissement lors des deux dernières décennies.
Voici, entre autres, des données recueillies à partir de l’historique des prix au mètre carré des appartements anciens concernant Paris 20e.
- Année 2002 : de 2 450 € à 2 730 €
- Année 2003 : de 2 790 € à 3 150 €
- Année 2004 : de 3 330 € à 3 740 €
- Année 2005 : de 3 960 € à 4 400 €
- Année 2006 : de 4 540 € à 4 830 €
- Année 2007 : de 5 010 € à 5 400 €
- Année 2008 : de 5 400 € à 5 490 €
- Année 2009 : de 5 120 € à 5 250 €
- Année 2010 : de 5 360 € à 6 120 €
- Année 2011 : de 6 330 € à 7 120 €
- Année 2012 : de 6 790 € à 6 840 €
- Année 2013 : de 7 100 € à 6 870 €
- Année 2014 : de 6 870 € à 6 810 €
- Année 2015 : de 6 840 € à 6 710 €
- Année 2016 : de 6 810 € à 7 060 €
- Année 2017 : de 7 250 € à 7 770 €
- Année 2018 : de 7 730 € à 8 120 €
- Année 2019 : de 8 250 € à 8 900 €
- Année 2020 : de 8 980 € à 9 390 €
- Année 2021 : de 9 280 € à 9 360 €
- Année 2022 : de 9 070 € à 8 920 €
- Année 2023 : de 8 720 € à 8 190 €
Quelques fluctuations sur la période de référence
En une vingtaine d’années, le marché de l'immobilier à Paris 20 a connu des hausses des baisses. Par exemple, les prix de l'immobilier ont baissé en 2008 à cause principalement de la crise économique et financière de 2008.
Après une nouvelle hausse des prix tangibles à partir de 2015, le marché de l'immobilier dans cet arrondissement a été impacté négativement par le Covid et les crises qui lui ont succédé.
Toutefois, le 20e a connu une baisse moins significative que d'autres en 2021. Pendant cette période, on a constaté une évolution des prix moyens de -0.7 % et un prix médian de 9 330 €. Certains arrondissements ont connu de fortes diminutions notamment le 18e (-4,8%).
Les prix de l’immobilier dans le 20e arrondissement de Paris en mai 2024
Que vous envisagiez d'acheter un appartement, une maison, ou même d'investir dans le neuf, comprendre les prix de l'immobilier dans cet arrondissement est essentiel. Découvrez dans ce guide un aperçu des coûts associés à chaque type de propriété et les spécificités de chaque quartier, pour vous aider à faire un choix éclairé.
Prix de l'immobilier à Paris 20
Immobilier en général
| Type de bien | Prix moyen |
|---|---|
| Ancien | 8 260 € / m2 |
| Appartements | 8 245€ / m2 |
| Maisons | 9 000 € / m2 |
| Neuf | 8 120 € / m2 |
| Terrains | 4 375 € / m2 |
Prix par quartier
| Quartier | Prix moyen par m² |
|---|---|
| Belleville | 8 345 € / m2 |
| Saint-Fargeau | 7 945 € / m2 |
| Père-Lachaise | 8 335 € / m2 |
| Charonne | 8 180 € / m2 |
Investir dans l'immobilier à Paris 20 est une décision importante qui nécessite une connaissance approfondie des prix et des tendances du marché local. Les divers quartiers de l'arrondissement, chacun avec ses caractéristiques uniques, offrent des opportunités variées en termes d'immobilier. Que ce soit pour un achat de résidence principale, un investissement locatif ou l'acquisition d'un terrain, se renseigner sur les prix actuels vous permettra de mieux planifier votre investissement et de profiter des potentialités de ce secteur vibrant de la capitale française. Et faites-vous accompagner par des professionnels comme Brew’s !
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