Quartier Gambetta Paris 20 : Découvrez le cadre de vie et les prix au m2 actualisé
Vous prévoyez de déménager ou de vous lancer dans l'immobilier locatif dans le 20e arrondissement de Paris ? Avez-vous pensé au quartier Gambetta ? Ce secteur peut répondre à vos attentes par bien des aspects.
Commencez par découvrir ses atouts ainsi que les prix de l'immobilier en vigueur localement grâce à l'article de votre agence immobilière à Paris 20. Découvrez aussi ce que vous devez savoir sur le cadre de vie dans le quartier de Gambetta pour prendre des décisions éclairées
Mis à jour le 12 février 2024 à 16h11
Quartier Gambetta, un quartier plein de vie
Le quartier Gambetta compte de nombreux commerces, qui en font un secteur très animé et très fréquenté. Grâce à ses lignes de bus et de métro, les déplacements y sont aisés. Plusieurs stations de vélos en libre-service y sont également répertoriées.
Dans ce quartier populaire, on trouve aussi bons nombre de bars et de restaurants à la fois populaires et tendance. Bien qu'ils ne profitent pas de la même animation que dans les quartiers voisins, pour ne citer que Belleville ou Ménilmontant, les habitants apprécient cette ambiance tranquille, qui renforce le charme de l'environnement.
Un cadre idéal pour vie de famille
Dans le quartier Gambetta, on trouve aussi de nombreuses structures d'accueil pour la petite enfance, aussi bien des établissements publics que privés. En matière de crèche, d’école primaire, de collège ou de lycée, le choix est vaste dans le quartier Gambetta et ses alentours.
On y trouve également quelques espaces verts propices à de belles balades en famille le week-end, tel le square Edouard-Vaillant notamment. De manière générale, le quartier Gambetta propose d’ailleurs un cadre de vie tranquille, qui ne manquera pas de plaire aux jeunes couples avec ou sans enfants. Malgré son animation quotidienne, la vie nocturne est plutôt calme dans le quartier. Autant de raisons pour certains de choisir Gambetta pour réaliser un projet immobilier familial.
Pour se divertir, là aussi Gambetta regorge de centres d'intérêt. On a notamment le choix entre le théâtre, le cinéma ou encore les concerts organisés régulièrement dans l'un des cafés-concerts des environs. Comme ailleurs dans Paris 20, Gambetta jouit d'une vie culturelle extrêmement riche.
Focus sur le square Édouard Vaillant
Si vous cherchez à vivre dans le quartier Gambetta de Paris, le square Edouard Vaillant est l'un des espaces verts les plus agréables du quartier. Ce petit parc de près de 4 000 m² est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée de travail ou pour profiter d'un moment en famille le week-end. Le square Edouard Vaillant offre de nombreuses installations pour les enfants, notamment une aire de jeux, ainsi que des espaces pour pique-niquer et se détendre.
Focus sur le cimetière du Père-Lachaise
Le Père-Lachaise est l'un des cimetières les plus célèbres et visités au monde. Inauguré en 1804, il tire son nom de François d'Aix de La Chaise, le confesseur de Louis XIV, dont la résidence se trouvait à proximité. Ce lieu emblématique est réputé pour ses sépultures de personnages illustres tels que Jim Morrison, Oscar Wilde, Édith Piaf, et Frédéric Chopin. Son architecture funéraire exceptionnelle, ses allées sinueuses, et ses espaces verdoyants en font un véritable musée à ciel ouvert, mêlant art, histoire, et nature. Le Père-Lachaise attire chaque année des visiteurs du monde entier, venus rendre hommage à ces figures historiques ou simplement pour se promener dans cet espace paisible qui offre une parenthèse de calme au cœur de la capitale. Une aubaine pour les propriétaires à proximité.
Découvrez la carte du quartier de Gambetta
Acheter dans le quartier de Gambetta
Contrairement aux autres quartiers du 20e arrondissement, Gambetta abrite assez peu de monuments culturels emblématiques.
Le quartier de Gambetta est un ancien quartier ouvrier qui s'est rapidement urbanisé vers la fin du XIXe siècle. On y trouve toutefois de nombreuses bâtisses datant de cette époque. L'on peut ainsi y découvrir quelques pépites architecturales de style haussmannien. Son architecture tantôt classique tantôt moderne renforce d’ailleurs le charme de ce quartier.
Même s'il suscite peu l'intérêt des touristes, Gambetta n'en demeure pas moins prisé des jeunes cadres. Un investissement locatif ou l'achat d'une résidence principale reste évidemment intéressant, à condition de bien choisir le produit immobilier dans lequel vous allez placer votre argent.
Ces dernières années, les avenues Gambetta, Pelleport et Père-Lachaise figurent d'ailleurs parmi les secteurs les plus recherchés du 20e arrondissement de Paris. En témoigne l'augmentation des prix dans cette zone.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Gambetta ? Je pourrai vous accompagner dans la gestion locative à Paris 20 ! Comme vous vous en doutez, d'autres quartiers de la capitale sont intéressants. N'hésitez pas à découvrir un quartier aussi intéressant dans le 17e arrondissement de Paris.
Investir dans le quartier de Gambetta
Le 20e arrondissement de Paris est un secteur difficile à appréhender par les profils non aguerris. La recherche sera d'autant plus rude si vous souhaitez acquérir une maison, ce type de bien se faisant rare dans le quartier.
Préférez toujours l'assistance d'une agence professionnelle locale, comme celle de Brew’s et son équipe, pour concrétiser un projet immobilier à Gambetta. Elle vous donnera accès à tous les biens immobiliers répondant à vos critères de recherche à Gambetta ou dans un quartier voisin du 20e arrondissement.
Que vous souhaitiez investir dans le neuf ou l’ancien, ou vendre un bien, le professionnalisme d'une agence vous permettra de dénicher les opportunités en la matière. Pensez cependant à bien réfléchir à votre projet en amont et à définir votre budget pour que votre agence puisse vous trouver le bien idéal au plus vite. En étant accompagné par des spécialistes, vous profiterez en plus d’une transaction immobilière rapide et sécurisée.
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Les prix de l'immobilier à Gambetta
Pour un projet de vente
- Catégorie : Général
- Prix bas (€/m²) : 6 300
- Prix moyen (€/m²) : 8 405
- Prix haut (€/m²) : 12 605
- Catégorie : Appartement
- Prix bas (€/m²) : 6 285
- Prix moyen (€/m²) : 8 385
- Prix haut (€/m²) : 12 580
- Catégorie : Maison
- Prix bas (€/m²) : 6 795
- Prix moyen (€/m²) : 9 065
- Prix haut (€/m²) : 13 595
Pour un projet de location
- Catégorie : Général
- Prix bas (€/m²) : 21
- Prix moyen (€/m²) : 28
- Prix haut (€/m²) : 36
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Pour résumer : Avantages et inconvénients du quartier Gambetta
Les avantages du quartier Gambetta
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Ambiance animée : Le quartier Gambetta est très fréquenté grâce à ses nombreux commerces, bars, restaurants et facilités de transport.
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Cadre de vie tranquille : Le quartier Gambetta est idéal pour les familles, car il propose un cadre de vie tranquille avec une grande variété d'établissements pour la petite enfance, des espaces verts pour les balades en famille et une vie nocturne limitée.
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Vie culturelle riche : Le quartier Gambetta offre une vie culturelle riche avec des théâtres, cinémas et concerts organisés régulièrement dans les cafés-concerts.
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Belle architecture : Le quartier Gambetta abrite des bâtiments datant de la fin du XIXe siècle, ainsi que de l'architecture classique et moderne qui renforce son charme.
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Investissement locatif intéressant : Le quartier Gambetta est prisé des jeunes cadres et les avenues Gambetta, Pelleport et Père-Lachaise sont très recherchées, ce qui peut offrir un investissement locatif intéressant.
Les aspects à considérer concernant le quartier Gambetta
Les aspects à considérer concernant le quartier Gambetta
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Pas d'attractions touristiques emblématiques : Contrairement à d'autres quartiers de Paris, Gambetta ne comporte pas de monuments culturels emblématiques.
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Maisons rares : Dans le quartier Gambetta, les maisons sont rares, ce qui peut rendre difficile la recherche pour ceux qui cherchent ce type de bien.
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Budget élevé : Le coût du mètre carré dans le quartier Gambetta peut être élevé, avec un prix moyen de 8 405 € et des loyers coûteux à 28 € en moyenne.
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Recherche difficile sans assistance : Le 20e arrondissement de Paris peut être difficile à appréhender pour les non-initiés, il est donc conseillé de rechercher l'assistance d'une agence professionnelle pour réaliser un projet immobilier à Gambetta.
Focus sur les quartiers de Gambetta et de Gambetta-Pyrénées
Le quartier Gambetta et le quartier Gambetta-Pyrénées sont des désignations courantes pour des zones géographiques du 20e arrondissement de Paris. Bien qu'ils ne soient pas des quartiers officiels, ils ont acquis une certaine notoriété au fil des ans.
Le "quartier Gambetta" est plus large et inclut le quartier Gambetta-Pyrénées. Si l’on se réfère aux quartiers administratifs de Paris, qui sont au nombre de 80, le quartier Gambetta se situe principalement dans le quartier du Père-Lachaise, qui est le 77e quartier de Paris. Il englobe aussi une partie du quartier de Charonne, qui est le 78e quartier de Paris.
Le "quartier Gambetta-Pyrénées", quant à lui, est plus restreint et se situe entre la place Gambetta et la rue des Pyrénées.
Il est important de noter que le quartier Gambetta n'inclut pas les quartiers de Belleville et Ménilmontant, qui sont des quartiers distincts du 20e arrondissement, situés plus au nord.
Le quartier Gambetta-Pyrénées est souvent considéré comme étant un mélange de vie urbaine animée et de verdure. Cependant, il est important de noter que c'est une appréciation subjective qui peut varier selon les points de vue.
Pour résumer, le quartier Gambetta et le quartier Gambetta-Pyrénées sont des désignations courantes pour des zones géographiques du 20e arrondissement de Paris.
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