Prix m² paris 20 Gambetta : ce que vous devez savoir pour la rentrée 2022
Ça y est, votre projet immobilier à Paris 20 devrait se concrétiser cette année ? Si vous avez choisi de devenir propriétaire, de louer ou de faire un investissement locatif dans le quartier Gambetta, découvrez comment s’y porte le marché immobilier.
Notre agence immobilière à Paris 20 vous présente l’état des lieux dans le quartier Gambetta en août et en septembre 2022, avec le prix au m².
Le prix de l’immobilier plus sage à Paris 20
Avec la hausse des taux des crédits immobiliers et la fin de l’engouement des acheteurs durant la période Covid-19, le prix de l’immobilier semble s’être calmé dans la capitale. Néanmoins, Paris, c’est Paris, et son marché immobilier demeure très attractif aux yeux des acquéreurs. D’ailleurs, l’offre est toujours supérieure à la demande pour cette rentrée 2022.
Selon le site MeilleursAgents, le prix de l’immobilier devrait encore augmenter dans la capitale. En août 2022, le nombre d’acheteurs était supérieur de 18 % par rapport aux biens disponibles sur le marché.
Gambetta, en raison de son prix de l’immobilier plus abordable, demeure un marché intéressant. Son côté animé et son accessibilité en font également un secteur où le marché immobilier est voué à rester dynamique.
Prix du m² dans le quartier Gambetta
Le mois dernier, pour devenir propriétaire d’un appartement sur l’avenue Gambetta, vous deviez compter en moyenne 9 623 € / m². Le prix de vente proposé sur le marché était situé entre 8 078 € et 11 292 € le m². Toutefois, ce prix demeure mesuré par rapport aux perspectives d’évolution des prix annoncés en 2021.
Quant aux maisons individuelles, elles sont très rares dans ce quartier de Paris 20. Néanmoins, le prix moyen annoncé par le site Seloger en août 2022 est de 11 059 € le mètre carré pour ce type de bien immobilier.
Si la majorité des localités de Gambetta offrent un prix du m² moyen au-dessus de 10 000 €, vous avez quand même quelques adresses de l’avenue Gambetta où le prix médian d’un appartement est en dessous de 10 000 €.
Lisez notre article qui donne d’autres informations sur le marché immobilier de Gambetta.
Comparaison du prix du m² à Gambetta et dans les quartiers voisins
De manière générale, Gambetta reste un quartier plus accessible comparé aux autres quartiers du 20e arrondissement. À Saint-Fargeau et Père-Lachaise, par exemple, le prix moyen d’un appartement est de 9 751 €/m², soit 1,3 % plus cher qu’un appartement à Gambetta.
Au niveau de l’arrondissement, le prix immobilier de Gambetta est 0,2 % moins cher. La moyenne de Paris 20 en août 2022 est 9 647 € le mètre carré.
Et bien évidemment, Paris 20 figure parmi les arrondissements de la capitale où le prix de l’immobilier est encore relativement abordable. Le prix en vigueur dans le quartier Gambetta est par exemple 5,4 % moins cher que la moyenne de la ville de Paris (10 177 €/m²).
Aussi, pour investir dans la pierre à Paris, le 20e arrondissement représente un secteur relativement abordable avec un rapport qualité/prix concurrentiel.
La location immobilière dans le quartier Gambetta
Le marché de la location immobilière se porte bien en cette rentrée 2022 à Gambetta. Le quartier affiche en ce moment un loyer mensuel de 28 € par mètre carré.
Comme c’est un quartier particulièrement apprécié par les jeunes cadres, son marché locatif est attractif.
Gambetta et Saint-Fargeau sont deux quartiers du 20e arrondissement qui attirent les locataires. Les biens les plus demandés sont les appartements de petite surface et les studios. Aussi, si votre projet consiste à faire un investissement locatif, l’idéal est de vous tourner vers ces petites surfaces pour bénéficier d’un rendement locatif avantageux.
Trouver un bien immobilier dans le quartier Gambetta
Si vous êtes un acheteur à la recherche d’un bien dans le quartier de Gambetta et ses alentours, un accompagnement par une agence immobilière est votre meilleur atout.
Notre agence immobilière à Paris 20 connaît parfaitement le secteur. Avec notre aide, vous trouverez plus facilement le bien qui vous correspond au juste prix à Gambetta.
Vendre dans le quartier Gambetta
Si vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier à Paris 20, Brew’s Immo vous aide à trouver des acheteurs et vous garantit une transaction entièrement sécurisée. Actuellement, le marché est encore dynamique et les biens de la capitale sont très recherchés.
N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet immobilier dans le 20e arrondissement de Paris.
Brew’s Immo –
