La rue des Pyrénées à Paris 20 : Prix au m² et cadre de vie
La rue des Pyrénées au Paris 20e demeure très dynamique en matière d’immobilier. Découvrez les paramètres déterminants du prix au m². Avant de vendre ou acheter un bien dans le quartier, bénéficiez d’une estimation immobilière à Paris 20 gratuitement.
La rue des Pyrénées : les facteurs décisifs du prix au m²
Les critères d’évaluation du prix au m²
Le prix au mètre carré des immeubles anciens s’obtient à l’issue d’une collaboration entre l’INSEE (Institut national de la statistique et des études économiques) et les notaires.
Le montant retenu est celui du prix net vendeur. Il correspond à la somme restante de la déduction des frais d’agence et de notaire. Pour les logements neufs, l’INSEE calcule l’indice en vertu de l’enquête sur leur commercialisation. Composé du coût de la réservation combiné à la TVA, le tarif fixé exclut les honoraires de l’adjudicateur.
L’estimation de la valeur d’un bien immobilier nécessite la considération d’autres facteurs lorsque vous souhaitez affiner votre choix :
- La situation du quartier dans lequel se trouvent les patrimoines oriente le prix au m². L’insécurité, l’absence d’espaces verts et de commodités amènent à l’application de la décote immobilière.
- La présence ou la proximité d’un parking ou d’un garage augmentent le prix au m² d’un bâtiment.
- L’intimité de l’enceinte apporte de la valeur à un ouvrage.
Bien que l’estimation soit essentielle, il existe d'autres critères à prendre en compte pour réussir votre vente. Découvrez Les cinq erreurs les plus fréquentes lors de la vente d’un bien sur le site de Mon agence Lyonnaise.
Les prix au m² dans la rue des Pyrénées au Paris 20e
Compte tenu de ces différents critères, l’aide des professionnels de l’immobilier comme Brew’s facilite l’estimation des prix au m². Nous mettons à votre disposition notre agence immobilière à Paris 20 pour vous assister à cet effet.
En principe, nos évaluations pour un appartement situé dans le 20e arrondissement de Paris indiquent un prix au m² moyen de 9 458 euros. Les montants varient de 7 624 euros à 11 292 euros. Pour une maison, la valeur moyenne est de 12 024 euros. Le prix plancher présente un tarif de 8 341 euros, tandis que le plafond s’élève à 15 708 euros.
Le prix au m² moyen dans la rue des Pyrénées dépasse légèrement cette moyenne communale avec 9 560 euros. Par contre, le minimum et le maximum sont plus bas. Les valeurs respectives se chiffrent à 7 450 euros et 11 240 euros.
Un cadre de vie agréable à la rue des Pyrénées au Paris 20e
La rue des Pyrénées représente la deuxième plus longue rue de la capitale. Elle traverse les quartiers emblématiques du 20e arrondissement de Paris. En ce sens, les commodités existantes justifient les prix au m² des immeubles. Notez que les appartements dominent les bâtiments de cet emplacement.
Une proximité aux services essentiels pour la rue des Pyrénées
La rue des Pyrénées offre un cadre dynamique. Elle présente plusieurs infrastructures. Le choix d’un bien immobilier dans cet emplacement du 20e arrondissement de Paris vous permettra de faire différentes activités. Les sportifs profitent des terrains de basket et courts de tennis. Les parcs Square Edouard-Vaillant et Square Henri-Karcher offrent d’excellentes promenades dans la nature.
Dans un rayon de 500 mètres, boulangeries, boucheries, banques et bureau de poste sont à votre service. Les structures d’accueil pour les enfants de bas âge et les écoles se trouvent à proximité. Des médecins généralistes et spécialistes exercent à deux pas de la rue des Pyrénées. D’ailleurs, l’hôpital Tenon (APHP) se situe à quelques minutes. Puis, différentes pharmacies y ouvrent leurs portes.
Par ailleurs, les nombreux moyens de transport asservissent la rue des Pyrénées. Le métro y passe via la ligne 3 et 3bis et le tram par la T3b. Les arrêts de bus et stations Vélib dans les environs facilitent le déplacement des habitants.
Une domination des appartements dans la rue des Pyrénées
D’après l’INSEE, le 20e arrondissement de Paris compte 195 600 résidants en 2018. Ce qui représente une densité de 32 709 habitants par km². Près de la moitié de ces personnes y sont restées plus de 10 ans. Les occupants exercent en particulier des professions intermédiaires ou sont des cadres ou des employés. Cette commune à laquelle est affiliée la rue des Pyrénées est dominée par les activités dans l’administration publique, l’enseignement, la santé et les actions sociales.
Selon les mêmes données, les résidences principales achevées essentiellement entre 1971 et 1990 constituent la municipalité. Ces catégories de logement présentent à 93 % une salle de bain avec baignoire ou douche. Depuis 2008, cette commune a regorgé en grande partie des appartements.
Brew’s -
