Trouver et choisir le bon notaire à Paris 20
Un notaire est un professionnel du droit qui a le pouvoir de formaliser des actes. Chaque notaire peut avoir un domaine spécifique comme la succession ou l’immobilier. Il est donc important de prendre votre temps pour bien choisir le professionnel adéquat.
Dans le cas d’une transaction immobilière, votre notaire devra vous accompagner dans certaines démarches juridiques. Vous pourrez ainsi vendre ou acheter un bien de manière sécurisée. Toutefois, les services de certains professionnels peuvent être plus ou moins discutables. C’est pourquoi, Brew’s, votre agence immobilière à Paris 20, vous donne quelques conseils pour trouver et sélectionner votre notaire à Paris 20.
Vente immobilière à Paris 20 : quel est le rôle du notaire ?
Pour toute transaction immobilière, la présence d’un notaire est indispensable. Néanmoins, il n’est pas obligatoire que la signature de l’avant-contrat ou de la promesse de vente se fasse devant lui. C’est un document qui peut être rédigé avec l’unique présence du vendeur et de l’acquéreur. Le compromis de vente comportera toutes les conditions générales de la transaction, y compris les conditions pouvant l’invalider.
Ce n’est qu’à la signature de l’acte de vente définitif que vous devez solliciter un notaire. Il est celui qui régularisera l’accord fait entre les deux parties. Ses services seront aussi utiles pour le rassemblement des divers documents nécessaires à la vente. La présence du notaire permet de faciliter toutes les démarches administratives.
Le notaire prend également en charge d’autres formalités entre les deux signatures. Entre autres, il doit contrôler l’identité du vendeur et de l’acheteur. Il doit s’assurer que le bien n’est pas hypothéqué. Le notaire du vendeur peut encaisser l’acompte versé par l’acquéreur. Dans certaines situations il doit :
· obtenir des documents auprès du syndic de copropriété ;
· purger le droit de préemption de la mairie ;
· contrôler les servitudes pesant sur le bien ;
· calculer les taxes à verser à l’administration.
Mis à part régulariser la transaction, le notaire a pour devoir de conseiller son client. Il vous accompagne dans vos démarches en vous expliquant clairement les règles légales. Il doit également veiller à avoir une parfaite connaissance des récentes évolutions des lois en vigueur.
Comment trouver un notaire à Paris 20 ?
Après avoir pris connaissance du rôle d’un notaire, vous devez maintenant passer à la recherche du professionnel adéquat. Il n’est pas fréquent de faire affaire avec un notaire dans notre quotidien. En trouver et en choisir un ne va pas de soi. Plusieurs solutions s’offrent à vous pour trouver le bon notaire dans le 20e arrondissement de Paris.
Le bouche-à-oreille
Il existe sûrement une personne de votre entourage qui a eu besoin d’un notaire. Pensez donc à demander à vos proches, à vos amis ou même à vos collègues. Ils pourront vous conseiller dans votre choix, voire vous indiquer un professionnel compétent.
La consultation de divers organismes
Vous pouvez consulter le Conseil Supérieur du Notariat qui répertorie tous les notaires exerçant en France. Vous pouvez également obtenir la liste des études dans votre zone géographique. Pour ce faire, vous pouvez contacter les Chambres départementales et interdépartementales des notaires.
Les avis professionnels
Vous avez la possibilité de prendre conseil à d’autres professionnels tels que votre banquier ou votre agence immobilière par exemple. En effet, ces derniers sont souvent en relation avec des notaires. Ils pourront vous orienter vers un professionnel compétent et reconnu.
Le site notaires.fr
L’une des méthodes les plus simples reste sans nul doute la consultation du site notaires.fr. Vous y trouverez un annuaire comportant les coordonnées de milliers de notaires.
Quelles sont les qualités d’un bon notaire ?
La liste des notaires à contacter peut vite devenir longue. Pour finaliser votre choix, vous devez prendre en compte les critères qui qualifient un professionnel compétent.
Sa proximité géographique
En théorie, un notaire peut exercer sur tout le territoire français. Il peut se déplacer et recevoir la signature de son client partout ailleurs que dans son étude. Toutefois, il est préférable de contacter un notaire proche de votre zone géographique. Cela permet d’éviter les frais de déplacement. Pour trouver un notaire à Paris 20, n’hésitez pas à naviguer sur la Google Maps par exemple.
Son expertise
Le notaire est un spécialiste du droit qui a pour devoir de conseiller son client dans ses démarches juridiques. Il vous aidera également à déceler des vices cachés ou vous aidera pour toute autre démarche approfondie.
Son accompagnement
Un bon notaire doit être disposé à écouter son client. Il doit exposer de façon précise les conséquences de vos décisions et de vos engagements. Ainsi, il a le devoir de vous expliquer les textes juridiques qui vous sont adressés. Il doit également pouvoir répondre à vos questions avec patience.
Besoin d’un professionnel pour votre projet immobilier ? N’hésitez pas à nous contacter pour nous confier l’estimation immobilière de votre bien à Paris 20 ou la gestion locative de votre logement.
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