Éclat et Confort au 109 Rue Lemercier - F2 avec Grand Balcon et Parking 🚀🏡

Vivez le Luxe au Cœur du 17ème :
Bienvenue dans ce F2 de 47m², perché au 5ème étage d’un immeuble de standing des années 70. Niché dans le quartier ultra prisé des Batignolles, cet appartement lumineux et calme est une vraie pépite parisienne !
Votre Futur Chez-Vous en Détail :

Plan en Étoile 🌟 :
- Entrée avec dressing intégré (parfait pour cacher vos trésors... ou vos secrets).
- WC Séparés pour éviter les embouteillages matinaux 🚽.
- Salle de Bain moderne avec baignoire neuve (prête pour vos moments de détente 🛁).
- Chambre spacieuse ouvrant sur le balcon.
- Séjour de plus de 20m², également ouvrant sur le balcon (plus de place pour danser 💃).
- Cuisine Aménagée séparée, actuellement en rénovation et refaite à neuf (pour réveiller le chef en vous 👨‍🍳).

Confort et Commodités :

Balcon de 10m² 🌞 :
- Parfait pour des apéros avec vue dégagée !
Sous-Sol Pratique :
- Cave pour stocker vos vieux skis ou vos souvenirs 📦.
- Parking avec possibilité de sous-location, un petit bonus financier 💸.
État Impeccable 🎨 :
- Peintures récentes, tout est prêt pour vous accueillir.

Quartier des Batignolles :

Localisation Idéale :
- Transports 🚇 : Proximité des lignes de métro 13 (Brochant) et 14 (Pont Cardinet).
- Commodités 🛍️ : Boulangeries, restaurants, et parcs comme le Square des Batignolles et le Parc Martin Luther King.
Ambiance Conviviale :
- Quartier animé et recherché, parfait pour vos virées dominicales 🌳.

Informations Pratiques :

Loyer : 1520€
Provisions sur charges : 180€ (chauffage, eau froide et eau chaude inclus).
Honoraires d’agence : 705€

Expérience Immobilière Unique :

Appartement Loué Vide 🛋️ :
- Un luxe rare dans ce quartier, idéal pour y mettre votre touche personnelle.
Facilité de Gestion 💧🔥 :
- Charges incluant chauffage et eau, pour un budget maîtrisé.

Visionnage Vidéo Obligatoire 📹 :

Visionnez absolument la visite en vidéo sur la chaîne Youtube Brew’s Immobilier avant de planifier une visite physique. Aucune visite sans validation préalable du dossier complet.

Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement où modernité et confort se rencontrent avec humour et légèreté ! Toutes les indications pour postuler et visiter dans la vidéo. 📞✨

Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0473BREWS

Area subject to rent control. Increased reference rent (base rent not to be exceeded) 1310.00 €/mois. Basic rent 1310.00 €/mois. Provision for charges 180 €/ Month, annual adjustment. Additional rent 210 €/month. Warranty deposit 1 520 €. Honoraires de 705 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 780.00 and 1100.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr

Rented

Réference	0473
City	Paris 75017
Charges	180 € /month
Additional rent	210 € /month
Type of appartement	T2
Surface	47.00 sqm
Balcony	10.00 sqm
Rooms	2
Bedroom	1
Nb. bathrooms	1
Nb. WC	1 Independent
Floor	5
Year of construction	1970
General condition	In good condition
Heating	Oil Collective
Kitchen	Fitted, Independant
Furnished	Unfurnished
View	City
Openings	Aluminum, Single glazing
Exposition	North-East
Indoor parking	1 en sous-sol
Elevator	Yes
Cellar	Yes
Balcony	Yes

Contact us

I accept the processing of my personal data in accordance to GDPR. Learn more

Information collected on this form is stored in a computerised file by Brew's for the purpose of sending you our personalised listings by email or telephone.

Data is stored for 5 years and is intended for the sales and marketing departments of our company.

In accordance with EU regulations you can exercise your right to access the data concerning you and to rectify it, by contacting Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Éclat et Confort au 109 Rue Lemercier - F2 avec Grand Balcon et Parking 🚀🏡

T2 Paris 47 sqm

Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

Contact us

Find a property

Last properties

Information