Magnifique duplex avec terrasse en Rooftop de 86m2 proche stade de France

Exclusivité
Quartier Stade De France – Terrasse magnifique sans vis-à-vis – Immeuble récent – dernier étage ascenseur – Salle de réception de 50m2 – Ensoleillé et calme – Cave + parking

Brew's, vous présente en exclusivité ce magnifique duplex possédant 90m2 de terrasse, sans vis-à-vis et exposé plein Sud, situé dans un environnement calme, à proximité immédiate du RER et du futur métro, dans un quartier familial.

Je vous invite à effectuer la visite 3D en allant sur le lien link.brews.fr/388, il y a également une visite en vidéo sur ma chaine YouTube Brew’s Immobilier.

Situé au 20 avenue Henri Rol Tanguy à la Plaine Saint Denis, ce duplex qui occupe les deux derniers étages (2 et 3) d’un immeuble de 2004, et possède un plan sans perte d’espace et deux terrasses.

L’appartement est intégralement exposé plein Sud, il baigne de soleil toute la journée et toute l’année, car il est également sans vis-à-vis direct et cela de toutes les pièces. Il est également extrêmement calme, on entend les oiseaux chanter quand on est sur la terrasse.

Ce magnifique duplex de 98,80m2 carrez + 90m2 d’extérieurs, vous offrira sur le niveau inférieur, une belle entrée avec rangements intégrés, une chambre avec rangement, une plus petite chambre ou bureau et une chambre parentale de 16m2 avec salle de douche et accès à la terrasse de 4m2, une seconde salle de douche et un WC.

Au niveau supérieur vous trouverez une magnifique pièce de réception de prés de 50m2 intégrant une cuisine américaine digne des plus grands chefs ! Extrêmement bien équipée, vous pourrez accueillir vos convives et leur concocter de bons petits plats. Vous y retrouverez un ilot central avec plaques à induction, hotte escamotable et de très nombreux rangements, une colonne de cuisson avec four et four à micro-ondes, un réfrigérateur et une cave à vin. De nombreux rangements hauts et bas, des meubles de qualité, un plan de travail en quartz.
Vous trouverez également un espace buanderie et WC et évidemment, cette magnifique pièce de vie ouvre sur une superbe terrasse de 86m2.

La terrasse de 86m2 est sans aucun vis-à-vis, plein ciel, offre de très grandes perspectives pour de magnifiques plantes et un espace extérieur très vaste pour y recevoir des amis ou se prélasser.

Immeuble récent donc double vitrage partout évidemment et l’appartement ne demande pas de travaux.

Vous bénéficierez également d’une grande cave et d’un emplacement de parking très grand en sous-sol.

En résumé : une petite terrasse de 4m2, une terrasse panoramique de 86m2, un grand séjour avec cuisine US de 50m2, 3 chambres dont une parentale avec salle de douche, une autre salle de douche, deux wc, une buanderie, de nombreux rangements, une cave et un grand parking.

Chauffage mixte électrique et pompe à chaleur (réversible), eau chaude électrique.

Charges mensuelles incluant eau froide et charges communes : 280€ par mois (appels) (218€/mois au réel sur 2020)
Taxe foncière : 2483€

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris