Studio au plan sans perte situé au 3ème étage sur cour à Gambetta.
Vendu
| 147 000 € |
Exclusivité Quartier Gambetta – En très bon état intérieur – Plan sans perte – 3ème étage sur cour – Calme Brew's, vous présente en exclusivité ce petit studio situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités du quartier Gambetta, dans un quartier super sympa et recherché. Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible sur l’annonce ainsi que la vidéo de visite sur ma chaine Youtube. Situé dans le quartier le plus demandé du 20ème et de l’Est parisien avec à proximité les nombreux commerces de la rue des Pyrénées, de la place Gambetta, les bus et le métro à quelques dizaines de mètres de l’immeuble, vous serez dans un coin hyper agréable de Paris. Cet immeuble 1900 est situé au 14 rue de la Chine, au croisement avec la rue Orfila. Il est bien entretenu et il n’y à pas de gros travaux de prévus. Le studio est en bon état général, refait à neuf il y quelques années et ne demande donc pas de travaux. Situé au 3ème étage de l’immeuble sans ascenseur, ce studio possède un plan idéal sans perte d’espace. Vous bénéficierez d’une pièce de vie avec fenêtre sur la cour, d’un coin cuisine avec fenêtre, d’une salle de douche avec un emplacement pour machine à laver le linge. Les WC sont privés et sur le palier (1m2 de plus). Les deux fenêtres du studio donnent sur la cour intérieure, un réflecteur de lumière espaciel extérieur permettrait un ensoleillement annuel à moindres frais. Le chauffage est aujourd’hui électrique, la fenêtre de la cuisine simple vitrage. Le DPE indique la possibilité de passer en B avec une isolation des murs, changement des fenêtres et changement du chauffage et du ballon d’eau chaude par un échangeur air/air. Charges très légères incorporant eau froide et entretien des communs : 51€ par mois Taxe foncière : 323€ Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0400 GAMBETTABREWS | Honoraires inclus de 7.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €.Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 530 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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