Studio Spacieux et Calme au 191 Rue des Pyrénées 🌟🏡

Votre Oasis Urbain :
Découvrez ce grand studio de 36m², idéalement situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure, au cœur du 20ème arrondissement. Un havre de tranquillité et de confort à Paris, parfait pour ceux qui recherchent un espace paisible et lumineux.
Détails du Studio :

Aménagement Pratique 🌟 :
- Plan en Étoile :
  - Entrée avec accès à toutes les pièces pour une circulation fluide.
  - Cuisine Équipée donnant sur une petite arrière-cour, idéale pour vos repas avec bar intégré.
  - Salle de Bain avec baignoire et WC, dotée d'une fenêtre sur cour anglaise sans vis-à-vis.
  - Dressing spacieux pour tous vos besoins de rangement.
  - Grande Pièce de Vie modulable avec coin nuit et coin séjour, offrant un espace de vie confortable.
Confort et Commodités 🌞 :
- Cuisine équipée avec machine à laver le linge.
- Charges incluses : chauffage et eau chaude pour une gestion simplifiée.
- Calme Absolu : Situé sur cour intérieure, loin du tumulte urbain.
- Cave en Sous-Sol pour un espace de stockage supplémentaire.

Quartier Prisé :

Localisation Idéale :
- Situé au 191 rue des Pyrénées, Paris 20ème.
- Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, et cafés branchés.
Transports en Commun 🚇 :
- Métro : Proche des stations Gambetta (ligne 3) à 7 minutes de marche et Maraîchers (ligne 9) à 10 minutes de marche, offrant une excellente connectivité.
- Bus : 26, 64, 69 à quelques minutes de marche, facilitant vos déplacements dans Paris.
Vie de Quartier :
- À deux pas des parcs et espaces verts, parfaits pour vos promenades et activités en plein air.

Informations Pratiques :

Loyer : 950€
Provisions sur charges : 100€ (incluant chauffage et eau chaude).
Honoraires d’agence : 545€ TTC à la signature du bail.

Visionnage Vidéo Obligatoire 📹 :

Visionnez absolument la visite en vidéo sur la chaîne Youtube Brew’s Immobilier avant de planifier une visite physique. Aucune visite sans validation préalable du dossier complet.

Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement où modernité et confort se rencontrent avec humour et légèreté ! Toutes les indications pour postuler et visiter dans la vidéo. 📞✨

Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0480BREWS

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1283.00 €/mois. Loyer de base 950.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Honoraires de 545 € TTC à la charge du locataire comprenant 109 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loué

Référence	0480
Ville	Paris 75020
Charges	100 € /mois
Type d'appartement	T1/2
Surface	36.35 m²
Séjour	18.00 m²
Pièces	1
Salle de bains	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	1900
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Cour
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Traversant
Ascenseur	Non
Cave	Non

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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