Gambetta, A vendre Studio meublé, sans travaux, sur jardin, sans vis-à-vis et exposé sud.
Vendu
| 279 000 € |
Brew's, vous présente en exclusivité ce grand studio de 32.65m2 carrez situé au 1 rue Pixérécourt dans le 20ème, au 1er étage sur jardin, d’un immeuble des années 70 bien entretenu. Sur l’appartement : Ce studio a été durant de nombreuses années la résidence secondaire du propriétaire qui y passait ses semaines de travail et les week-ends dans sa résidence principale en province. Il a ensuite été mis en location (pour moins de deux ans). Il est mis en vente aujourd’hui dans le cadre d’une succession. Les travaux et aménagements ont donc été fait par le propriétaire pour lui-même, cela a donc été réalisé avec des produits qualitatifs. Le studio est composé d’un couloir d’entrée avec double placard, d’une cuisine américaine intégralement aménagée et équipée, une pièce de vie et une salle de douche. L’appartement est en très bon état général et peut être habité ou loué sans rien faire. Il est vendu intégralement meublé et équipée, prêt a être habité. Exposé sud, il offre une belle luminosité. Double vitrage de très bonne qualité partout, volets roulants électriques. Eau chaude et chauffage collectif au gaz. Immeuble gardé avec gardiens à résidence. Le bien est complété d’une cave d’environ 2m2 en sous-sol. Les Plus : - Au calme sur jardin - Lumineux et ensoleillé - En excellent état et intégralement meublé - Très bonne copropriété - Tout inclus dans les charges Charges : 133€ / mois Taxe foncière : 564€ Sur la localisation : Idéalement situé au croisement de la rue de Ménilmontant et de la rue des Pyrénées, nous sommes à 5min à pied de Gambetta, 7 min de Ménilmontant, Bus 26 et 96 au pied de l’immeuble, marché et commerces également. ********* Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : link.brews.fr/423 Vous avez également une vidéo de visite sur ma chaine Youtube Brew’s Immobilier Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0423_PIXERECOURTBREWS | Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €.Dans une copropriété de 869 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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