A louer, superbe F2 meublé au plan parfait, vue dégagée à 2min de la place Gambetta
Loué
| 1 514 €/mois CC |
Brew's, vous présente en exclusivité ce superbe F2 de 44m2 situé au 40 rue Ramus dans le 20ème, au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent. Sur l’appartement : Superbe 2 pièces en excellent état intérieur et intégralement meublé. Le plan est parfait, sans aucune perte d’espace. L’appartement est composé d’une pièce de vie et cuisine américaine de presque 25m2, d’une chambre de 11.50m2, d’une salle de douche, de WC séparés et d’un dressing. Il y a de nombreux rangements dans l’appartement. Situé au 5ème étage avec ascenseur, l’appartement est extrêmement calme et possède une vue sans vis-à-vis. Exposé Sud-Sud/Ouest, l’appartement est ensoleillé et extrêmement lumineux. Chauffage collectif inclus dans les charges, eau chaude individuelle avec ballon électrique. Les Plus : - Plan sans perte. - Calme - Vue dégagée et superbe ensoleillement - 26m2 de pièce de vie !! - Quartier extrêmement recherché Loyer : 1274€ Charges forfaitaires (eau froide, chauffage, communs…) : 240€ par mois Frais d’agence : 660€ Sur la localisation : Idéalement situé à 200 mètres de la place Gambetta et de l’entrée principale du Père-Lachaise, proche de tous les commerces et transports : métro Gambetta (3 et 3b). Bus 26, 60, 61, 64, 69 et 102. ********* Visualisez absolument la visite en vidéo disponible sur ma chaine Youtube Brew’s Immobilier afin d’avoir toutes les informations pour pouvoir me transmettre votre dossier et visiter. Aucune visite sans validation du dossier en amont. Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0420_RAMUSBREWS | Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1214.00 €/mois. Loyer de base 1214.00 €/mois. 240 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 60 €/mois. Dépôt de garantie 2 548 €. Honoraires de 660 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Loué
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