Brew's Révèle : F2 Neuf et Paisible avec Vue Jardin - Votre Oasis Urbaine Près de Gambetta !

Préparez-vous à tomber sous le charme : Un F2 de 30.5m², tout juste sorti de terre et jamais habité, vous attend au 37 rue Ramus dans le 20ème. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble coquet, ce bijou architectural est une perle rare dans un écrin de verdure.
L'appartement en superlatifs :

Design d'architecte : Un plan parfait, traversant sur arrière-cour et jardin, pensé pour votre confort et votre bien-être.
Vue sur jardin secret : Profitez d'une tranquillité absolue avec vue sur un jardin verdoyant, un cadre idyllique pour vos moments de détente.
Équipement de pointe : Cuisine équipée pour vos exploits culinaires, salle de douche avec ciel de pluie pour vos moments de relaxation, et une chambre accueillante pour vos rêves les plus doux.
Un cabanon pratique : Un espace supplémentaire pour ranger vos affaires, un luxe rare en ville.

Les petits plus qui font la grande différence :

Refait à neuf : Tout beau, tout neuf, juste pour vous.
Quartier prisé : À deux pas de la place Gambetta, un quartier dynamique et recherché.
Calme et lumineux : Un havre de paix en plein Paris, baigné de lumière naturelle.

Les détails pratiques :

Loyer : 1000€
Charges forfaitaires : 100€/mois (eau froide, communs…)
Frais d’agence : 457€

Localisation de rêve :

Au cœur du 20ème : À 200 mètres de la place Gambetta, proche de tous les commerces et transports.

À noter impérativement :

Visite en vidéo sur Youtube : Découvrez votre futur chez-vous en vidéo sur ma chaîne Youtube Brew’s Immobilier avant de planifier une visite.
Envoi d'un dossier complet en amont : Aucune visite ne sera programmée sans la réception et la validation de votre dossier.

Prêt pour une expérience immobilière nouvelle génération ? Visionnez la vidéo, préparez votre dossier, et venez découvrir ce F2 exceptionnel !

Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0483BREWS

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 991.00 €/mois. Loyer de base 991.00 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 29 €/mois. Dépôt de garantie 2 040 €. Honoraires de 457 € TTC à la charge du locataire comprenant 91 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loué

Référence	0483
Ville	Paris 75020
Charges	100 € /mois
Complément de loyer	29 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	30.50 m²
Surface au sol	31.00 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	1900
État général	Neuf
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Nord-Sud
Isolation	Doublage intégral

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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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