T2 Meublé et Lumineux Bld Voltaire Proche de Nation 🌟

🌟 Préparez-vous à être séduit : Un T2 de 45,67m², prêt à vous accueillir au 91 rue de Montreuil dans le 11ème arrondissement.
Situé au 1er étage d’un immeuble historique de 1900, cet appartement allie charme d’antan et confort moderne. 🌟

L'appartement en superlatifs :

🏛️ Charme Parisien : Avec ses hauts plafonds et ses détails d’époque, cet appartement vous transporte dans un Paris authentique.
🛋️ Espaces de Vie Optimisés : Un séjour lumineux, une chambre cosy, et une cuisine indépendante parfaitement aménagée.
🔥 Confort Moderne : Chauffage individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, et une salle d’eau moderne avec WC séparés.

Les petits plus qui font la grande différence :

✨ Meublé et Prêt à Vivre : Aménagement moderne et pratique, idéal pour une installation rapide.
🏙️ Quartier Dynamique : À proximité immédiate de Nation, des commerces, et des transports.

Les détails pratiques :

💰 Loyer : 1 330€🚿 Charges Forfaitaires : 80€/mois (eau froide, entretien des communs…)
✍️ Frais d’agence : 685€ TTC

Localisation de rêve :

📍 Au Cœur du 11ème : À quelques pas de la station Nation, avec un accès facile aux lignes 1, 2, 6, 9 et RER A.

À noter impérativement :

🎥 Visite en vidéo sur Youtube : Découvrez votre futur chez-vous en vidéo sur la chaîne Youtube Brew’s Immobilier avant de planifier une visite.
📄 Envoi d'un dossier complet en amont : Aucune visite ne sera programmée sans la réception et la validation de votre dossier.

Prêt pour une expérience immobilière unique ? 🌆 Visionnez, préparez votre dossier, et venez découvrir ce T2 exceptionnel !

Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0484BREWS

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1644.00 €/mois. Loyer de base 1369.00 €/mois. 101 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 738 €. Honoraires de 685 € TTC à la charge du locataire comprenant 137 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	0484
Ville	Paris 75011
Charges	101 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	45.67 m²
Surface au sol	45.93 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1900
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Rue
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Traversant

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Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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