Élégance et Opportunité Commerciale au 11 Rue Vignon, Paris 8ème

Découvrez un espace sans pareil : Un appartement de 131m² (127.8m² Carrez) qui marie le charme bourgeois à la modernité d'une exploitation commerciale, niché dans un immeuble de standing du début du 20ème siècle, à deux pas de la majestueuse Place de la Madeleine.

L'appartement en majesté :

Un local avec une âme d'appartement : Offrant la rare opportunité d'une commercialité, ce bien se prête à une multitude d'usages, du familial au professionnel.
Un espace modulable : Composé d'un lobby accueillant, d'un séjour spacieux, de 3 chambres, d'un dressing, d'un bureau, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'un WC. Le potentiel d'agrandissement et de réaménagement est immense.
Charme de l'ancien préservé : Moulures, rosaces et une belle hauteur sous plafond vous transportent dans le Paris historique, tout en bénéficiant du confort moderne.

Localisation de rêve :

Au cœur du 8ème arrondissement : Situé au 11 rue Vignon, ce bien profite d'une adresse prestigieuse près de la Place de la Madeleine, entouré de toutes les commodités et des transports.

Les petits plus qui font la grande différence :

Lumière et soleil : Profitez d'un appartement baigné de lumière naturelle, pour des journées ensoleillées.
Un quartier emblématique : Le 8ème arrondissement, synonyme de prestige et de dynamisme parisien.
Une cave en sous-sol : Un espace supplémentaire pour tous vos besoins de rangement.

Les détails pratiques :

Charges : 320€/mois.
Taxe foncière : 1739€/an.

À noter impérativement :

Visite 3D immersive : Plongez dans l'univers de ce bien unique avant même de le visiter, grâce à la visite 3D disponible sur le lien link.brews.fr/447.

Prêt pour une expérience immobilière hors du commun ? Découvrez ce bien exceptionnel qui combine élégance, histoire et potentiel commercial au cœur de Paris !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0447BREWS

Honoraires inclus de 5.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 582 000 €.Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	0447
Ville	Paris 75008
Charges	320 € /mois
Type d'appartement	T5 et plus
Surface	128.00 m²
Surface au sol	131.00 m²
Séjour	44.00 m²
Pièces	5
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	1900
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Traversant
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 739 €/an

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Élégance et Opportunité Commerciale au 11 Rue Vignon, Paris 8ème - Un Bijou Bourgeois à la Madeleine !

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