Charme et Potentiel au Cœur de Gambetta, F3 à Rénover!

Saisissez l'opportunité d'investir dans un bijou architectural avec ce F3 de 47,65m², offert en exclusivité par Brew's. Niché au 19b rue de la Chine dans le vibrant 20ème arrondissement, cet appartement est situé à l'angle de la rue Orfila, au premier étage d'un immeuble ancien de 1900, qui a su conserver tout son charme.
Caractéristiques de l'appartement :

Architecture d'époque : Profitez de parquets anciens, de moulures élégantes, de rosaces délicates, d'un four prussien et d'une cheminée traditionnelle.
Agencement étoilé : Un couloir dessert une cuisine indépendante, une salle de douche, deux chambres, et un séjour, offrant une configuration traversante rue et cour.
Lumière naturelle : Malgré sa position au premier étage, l'appartement reste lumineux et accueillant.

Potentiel d'aménagement :

Flexibilité : Gardez la disposition actuelle ou transformez en un spacieux F2, selon vos désirs et besoins.
Rénovation : Un rafraîchissement permettra de personnaliser ce lieu selon votre goût et d'en maximiser la valeur.

Plus de l'appartement :

Quartier prisé : Situé à quelques pas du métro Gambetta, des commerces, des parcs et des animations de la place Gambetta et de la rue des Pyrénées.
Investissement stratégique : Offert à un prix attractif pour le quartier, avec un grand potentiel de plus-value à la rénovation.

Détails financiers :

Prix de vente : 369 000€, honoraires TTC inclus, représentant 6% du prix du bien hors honoraires (346,860€).
Charges mensuelles : 120€
Taxe foncière : 600€ par an

Visite Virtuelle et Plus :

Explorez avant de visiter : Visionnez la visite 3D immersive et la vidéo de présentation sur la chaîne Youtube Brew’s Immobilier pour découvrir tous les détails avant une visite en personne.

Ce F3 est une toile vierge, prête à être transformée en votre espace idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez Brew's Immobilier pour plus d'informations et préparez-vous à être inspiré par ce cadre exceptionnel.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0470BREWS

Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 170 €.Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	0470
Ville	Paris 75020
Charges	120 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	47.65 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	1
Epoque, année	1900
État général	A rénover
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Exposition	Traversant
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Taxe foncière	600 €/an

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Charme et Potentiel au Cœur de Gambetta, F3 à Rénover!

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T3 Paris 47.65 m²

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